ブルーハイツ大宮Ｂ棟
埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目6-2
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩19分（1,488m）
ブルーハイツ大宮Ｂ棟は、1975年9月竣工、総戸数40戸、地上5階建てのRC造マンションです。同名のＡ棟・Ｃ棟・Ｄ棟と同じ1975年築で、複数棟が並ぶ住宅地に位置します。JR宇都宮線東大宮駅からは徒歩14分の距離です。
ブルーハイツ大宮Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,444万円
65㎡はさいたま市見沼区東大宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.2万円/㎡
−2%さいたま市見沼区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
東大宮の成約は56件で㎡単価中央値37.0万円ですが、取引住戸の築年中央値は1999年です。本建物は1975年築でこれより古く、築1年あたり3.36%の下落率を踏まえた推定㎡単価は22.2万円/㎡、65㎡で推定1,444万円という目安になります。見沼区全体の22.6万円/㎡に近い水準です。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区東大宮の成約㎡単価の中央値（37.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区東大宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブルーハイツ大宮Ｂ棟 | 1975年 | 19分 | — | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ大宮Ｄ棟 | 1975年 | 19分 | 18戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ大宮 | 1975年 | 19分 | 138戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ大宮Ａ棟 | 1975年 | 19分 | 39戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ大宮Ｃ棟 | 1975年 | 19分 | 138戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| 東大宮ハイツ | 1978年 | 11分 | 5戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| 第１０大宮ハイツ | 1980年 | 7分 | 11戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
ブルーハイツ大宮Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3丁目6-2
- 最寄駅
- JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩19分（道路距離1,488m）
- 竣工
- 1975年9月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約63,060人
- 小学校区
- 見沼小学校
- 中学校区
- 泰平中学校
- 緯度経度
- 35.951679, 139.630692
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 見沼小学校
- さいたま市見沼区東大宮2-45
- 中学校
- 泰平中学校
- さいたま市北区本郷町1991
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブルーハイツ大宮Ｂ棟から最も近い標準地（約529m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市見沼区東大宮２丁目３９番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の外、アパート、駐車場等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立見沼小学校小学校361m
- さいたま市立泰平中学校中学校453m
- 埼玉県立大宮工業高等学校高等学校456m
- さいたま市立泰平小学校小学校458m
- 栄東高等学校高等学校705m
保育園・幼稚園
- 上尾みずほ幼稚園幼稚園273m
- こんばの森保育園保育所489m
- 泰平保育園保育所536m
- 原市南保育所保育所674m
- こどものしろ保育園ベビー721m
医療機関
- 医療法人さくらクリニック診療所・内 小240m
- 東大宮やました歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯251m
- 医療法人社団笑仁会和田クリニック診療所・内 循内 小276m
- 桃木内科クリニック診療所・内 呼内 循内306m
- ウエルガーデン大宮医務室診療所・内430m
福祉施設
- 訪問介護事業所 スコール介護保険等の施設173m
- 居宅介護支援事業所ボヌール介護保険等の施設247m
- けあビジョン東大宮介護保険等の施設312m
- メディナス訪問看護ステーション東大宮介護保険等の施設361m
- さいたま市大砂土デイサービスセンター老人デイサービスセンター401m
文化施設
- 上尾市図書館瓦葺分館図書館1,121m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブルーハイツ大宮Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区東大宮の他の建物
ブルーハイツ大宮Ｂ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。