メイツ東大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目19-1
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩11分
メイツ東大宮は、JR宇都宮線東大宮駅から徒歩11分の場所に建つ、総戸数64戸・地上7階のRC造マンションです。1994年3月竣工で、東大宮の取引住戸の築年中央値である1999年より古い世代に当たります。周辺は第２種中高層住居専用地域に指定されています。
メイツ東大宮の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,035万円
65㎡はさいたま市見沼区東大宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.3万円/㎡
+38%さいたま市見沼区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は31.3万円/㎡、65㎡なら推定2,035万円が目安です。東大宮の成約㎡単価の中央値37.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値より5年古いためで、見沼区では築1年あたり3.36%の下落が確認されています。一方、区全体の22.6万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区東大宮の成約㎡単価の中央値（37.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区東大宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ東大宮 | 1994年 | 11分 | — | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| プロムナード大宮春野Ａ－２番館 | 1994年 | 2分 | 46戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| エステスクエア東大宮 | 1994年 | 3分 | 51戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994年 | 15分 | 74戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ダイアパレス東大宮 | 1998年 | 17分 | 28戸 | 丸ヶ崎町 | 29.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン東大宮弐番館 | 1990年 | 19分 | 125戸 | 島町 | 30.7万円/㎡ |
| ルネ東大宮 | 1994年 | 4分 | 80戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
さいたま市見沼区東大宮の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均24.1万円/㎡に対して+54%です。
メイツ東大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目19-1
- 最寄駅
- JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩11分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 島小学校
- 中学校区
- 土呂中学校
- 緯度経度
- 35.945404, 139.649094
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 島小学校
- さいたま市見沼区島町533-2
- 中学校
- 土呂中学校
- さいたま市北区見沼3-75
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ東大宮から最も近い標準地（約409m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市見沼区東大宮６丁目５２番１０
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立島小学校小学校279m
- 埼玉歯科技工士専門学校専修学校760m
- 芝浦工業大学大学871m
- さいたま市立大砂土東小学校小学校906m
- 新洋国際専門学校専修学校956m
保育園・幼稚園
- しま幼稚園幼稚園259m
- きらら園保育所319m
- 島こどものしろ保育園保育所410m
- こどものしろ保育園東口園559m
- ビーンズ インターナショナル プリス クール 東大宮校569m
医療機関
- ハレノテラスすこやか内科クリニック診療所・内 血内219m
- ハレノテラス歯科・矯正歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外219m
- 医療法人社団皆英会 ハレノテラスみな整形外科診療所・整 リハ219m
- 特別養護老人ホーム島町花の郷内診療所診療所・内 外 心内348m
- ひらい歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外405m
福祉施設
- あい訪問看護リハビリステーション東大宮介護保険等の施設172m
- ケアプラン もみじ介護保険等の施設199m
- ABC ウエルケア介護保険等の施設246m
- 島町花の郷介護保険等の施設367m
- 特別養護老人ホーム 島町花の郷介護保険等の施設368m
文化施設
- 芝浦工業大学大宮図書館図書館957m
- さいたま市立大宮東図書館図書館1,370m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ東大宮のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区東大宮の他の建物
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