ダイアパレス東大宮
埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町14-5
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩17分
ダイアパレス東大宮は、1998年5月竣工、地上6階建て・総戸数28戸のRC造マンションです。JR宇都宮線東大宮駅から徒歩17分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、鑑定士は一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域と評価しています。
ダイアパレス東大宮の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,500万円
85㎡はさいたま市見沼区丸ヶ崎町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
+30%さいたま市見沼区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡、85㎡換算で推定2,500万円が目安です。これは丸ヶ崎町の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1998年と本物件と一致するためです。さいたま市見沼区全体の22.6万円/㎡は上回りますが、東大宮駅周辺では16.8万〜37.0万円/㎡と幅があり、その中間に位置します。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区丸ヶ崎町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区丸ヶ崎町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東大宮 | 1998年 | 17分 | — | 丸ヶ崎町 | 29.4万円/㎡ |
| アーバンみらい東大宮東二番街９－１号棟 | 1998年 | 12分 | 50戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| タイガーマンション | 1997年 | 3分 | 11戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994年 | 15分 | 74戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ジェイシティ東大宮 | 2003年 | 18分 | 83戸 | 島町 | 30.7万円/㎡ |
| アーバンみらい東大宮東二番街８－３号棟 | 1998年 | 40分 | 47戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| エクセル東大宮 | 1999年 | 4分 | 65戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
さいたま市見沼区丸ヶ崎町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.0万円/㎡に対して+13%です。
ダイアパレス東大宮の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町14-5
- 最寄駅
- JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩17分
- 竣工
- 1998年5月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 春岡小学校
- 中学校区
- 春野中学校
- 緯度経度
- 35.954124, 139.651825
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 春岡小学校
- さいたま市見沼区春岡2-29-1
- 中学校
- 春野中学校
- さいたま市見沼区春野2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス東大宮から最も近い標準地（約521m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎町４７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 芝浦工業大学大学339m
- 上尾市立瓦葺小学校小学校747m
- さいたま市立島小学校小学校813m
- さいたま市立春野中学校中学校1,056m
- さいたま市立春岡小学校小学校1,057m
保育園・幼稚園
- 東大宮保育園保育所74m
- 春岡幼稚園幼稚園434m
- かわらぶき保育所保育所647m
- しま幼稚園幼稚園742m
- きらら園保育所907m
医療機関
- スマイル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯234m
- のいり眼科クリニック診療所・眼414m
- 葺きの里医務室診療所・内451m
- ほんざわ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯493m
- 中里小児科診療所・小529m
福祉施設
- プティ’ｓカラー 東大宮障害者サービス施設299m
- シンシア大宮東デイサービス老人デイサービスセンター368m
- ベストライフ東大宮介護保険等の施設376m
- ホームヘルパーさくら介護保険等の施設396m
- 上尾市原市南地域包括支援センター相談所等の施設464m
文化施設
- 芝浦工業大学大宮図書館図書館247m
- さいたま市立春野図書館図書館975m
- 上尾市図書館瓦葺分館図書館1,225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス東大宮のよくある質問
周辺の建物
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