タイガーマンション
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31-10
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩3分
タイガーマンションは東大宮駅徒歩3分、1997年12月竣工の地上6階建て11戸のマンションです。用途地域は商業地域で、建蔽率80%・容積率400%と高い数値が設定されています。
タイガーマンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,251万円
65㎡はさいたま市見沼区東大宮で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.6万円/㎡
+53%さいたま市見沼区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は34.6万円/㎡で、見沼区東大宮の成約中央値37.0万円/㎡に近い水準です。同じ駅・築年が近い建物では16.8万〜37.0万円/㎡までばらつきがあり、この建物の推定値はその中間に位置します。あくまで築年からの推定であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区東大宮の成約㎡単価の中央値（37.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市見沼区東大宮の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タイガーマンション | 1997年 | 3分 | — | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| プロムナード大宮春野Ｂ－１番館 | 1997年 | 11分 | 69戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| レーベンハイム東大宮 | 1996年 | 3分 | 24戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| ダイアパレス東大宮 | 1998年 | 17分 | 28戸 | 丸ヶ崎町 | 29.4万円/㎡ |
| コスモ東大宮ロイヤルフォルム | 1994年 | 15分 | 74戸 | 堀崎町 | 19.4万円/㎡ |
| ジェイシティ東大宮 | 2003年 | 18分 | 83戸 | 島町 | 30.7万円/㎡ |
| プロムナード大宮春野A地区 | 1997年 | 33分 | 173戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
さいたま市見沼区東大宮の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均24.1万円/㎡に対して+54%です。
タイガーマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31-10
- 最寄駅
- JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩3分
- 竣工
- 1997年12月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 島小学校
- 中学校区
- 土呂中学校
- 緯度経度
- 35.948074, 139.642517
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 島小学校
- さいたま市見沼区島町533-2
- 中学校
- 土呂中学校
- さいたま市北区見沼3-75
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タイガーマンションから最も近い標準地（約318m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目５６番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新洋国際専門学校専修学校306m
- 埼玉歯科技工士専門学校専修学校440m
- 栄東中学校中学校768m
- 栄東高等学校高等学校789m
- さいたま市立島小学校小学校835m
保育園・幼稚園
- 保育園ハニーハウス本館61m
- ビーンズ インターナショナル プリス クール 東大宮校97m
- ふたば保育園保育所100m
- きゃんばす東大宮保育園保育所102m
- こどものしろ保育園東口園133m
医療機関
- もろおか歯科医院歯科診療所・歯17m
- 医療法人社団歯友会赤羽歯科（東大宮）歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外42m
- 古谷医院診療所・皮 泌 腎臓内科85m
- サンライズ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外156m
- 村井クリニック診療所・胃内 外 整158m
福祉施設
- 医心館東大宮有料老人ホーム126m
- 医心館 訪問看護ステーション 東大宮介護保険等の施設131m
- with go障害者サービス施設136m
- きづな訪問看護ステーション介護保険等の施設136m
- アクセスジョブさいたま障害者サービス施設173m
文化施設
- 芝浦工業大学大宮図書館図書館1,182m
- 上尾市図書館瓦葺分館図書館1,223m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タイガーマンションのよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区東大宮の他の建物
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