プロムナード大宮春野Ｂ－２番館
埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-2
JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩10分
プロムナード大宮春野Ｂ－２番館は、2005年7月竣工、地上9階建て62戸のRC造マンションです。JR宇都宮線東大宮駅から徒歩10分に位置し、春野3丁目の同名シリーズの一棟にあたります。周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
プロムナード大宮春野Ｂ－２番館の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
1,845万円
90㎡はさいたま市見沼区春野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.5万円/㎡
−9%さいたま市見沼区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は20.5万円/㎡、90㎡換算で1,845万円が目安です。春野の成約㎡単価の中央値16.8万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件の竣工がそれより新しいためです。一方でさいたま市見沼区全体の22.6万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市見沼区さいたま市見沼区春野の成約㎡単価の中央値（16.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市見沼区の実際の成約287件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.506）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
16.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プロムナード大宮春野Ｂ－２番館 | 2005年 | 10分 | — | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005年 | 5分 | 42戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
| プロムナード大宮春野Ｂ－３番館 | 2005年 | 10分 | 48戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| ジェイシティ東大宮 | 2003年 | 18分 | 83戸 | 島町 | 30.7万円/㎡ |
| ダイアパレス東大宮 | 1998年 | 17分 | 28戸 | 丸ヶ崎町 | 29.4万円/㎡ |
| プロムナード大宮春野Ｂ地区 | 2005年 | 34分 | 113戸 | 春野 | 16.8万円/㎡ |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2004年 | 17分 | 55戸 | 東大宮 | 37.0万円/㎡ |
さいたま市見沼区春野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均32.4万円/㎡に対して-48%です。
プロムナード大宮春野Ｂ－２番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-2
- 最寄駅
- JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩10分
- 竣工
- 2005年7月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 春野小学校
- 中学校区
- 春野中学校
- 緯度経度
- 35.960266, 139.659744
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 春野小学校
- さいたま市見沼区春野1-10-1
- 中学校
- 春野中学校
- さいたま市見沼区春野2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プロムナード大宮春野Ｂ－２番館から最も近い標準地（約877m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎町４７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立春野中学校中学校531m
- さいたま市立春野小学校小学校801m
- 埼玉県立岩槻はるかぜ特別支援学校特別支援学校960m
- 芝浦工業大学大学1,043m
- 人間総合科学大学大学1,181m
保育園・幼稚園
- アーバンみらい東大宮プライムキッズガーデン保育所保育所488m
- 春岡幼稚園幼稚園838m
- 春野保育園保育所889m
- 東大宮保育園保育所1,060m
- 蓮田ねがやど保育園保育所1,253m
医療機関
- 医療法人財団聖蹟会聖蹟プライムクリニック診療所・内 外 消 整 呼285m
- パトリアデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外332m
- 埼玉県赤十字血液センター診療所・内618m
- 医療法人社団医凰会春野クリニック診療所・内 皮 リハ872m
- スマイル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯873m
福祉施設
- 聖蹟プライムケアコート東大宮有料老人ホーム278m
- ケアガーデンさいたま東有料老人ホーム284m
- ケアメディカルさいたま東訪問介護事業所介護保険等の施設289m
- 介護老人保健施設 アーバンみらいハートランド東大宮老人短期入所施設302m
- ホームヘルパーステーション ハートランド東大宮介護保険等の施設302m
文化施設
- さいたま市立春野図書館図書館163m
- 芝浦工業大学大宮図書館図書館954m
- 人間総合科学大学蓮田キャンパス図書館図書館1,181m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プロムナード大宮春野Ｂ－２番館のよくある質問
周辺の建物
さいたま市見沼区さいたま市見沼区春野の他の建物
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