船橋ハイツ3号棟

船橋ハイツ3号棟は、1973年5月に竣工した、千葉県船橋市北本町2丁目64-3のマンションです。2026年10月時点で築53年になります。建物は地上5階建てです。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東武野田線の新船橋駅です。駅までは道路距離で約910mあり、徒歩では12分かかります。新船橋駅の1日の乗降客数は約13,400人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市北本町2丁目880番20、建物から約150m）の価格は21.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から14.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、海老川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のMilky Way International Nursery School 新船橋校（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の一般社団法人労働保健協会 千葉診療所（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市北本町で最も近いマンションは船橋ハイツ2号棟（約50m、1973年築）です。新船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、船橋ハイツ4号棟（約70m、1973年築）や船橋ハイツ5号棟（約80m、1973年築）があります。