中山第3マンション

中山第3マンションは、1964年1月に竣工した、千葉県船橋市本中山3丁目25-3のマンションです。2026年10月時点で築62年になります。建物は地上4階建て、総戸数は16戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

JR総武線の下総中山駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約310mです。下総中山駅の1日の乗降客数は約43,400人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市本中山3丁目583番7、建物から約280m）の価格は33.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から9.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の中山あけぼの保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の武井クリニック（約140m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市本中山で最も近いマンションは中山第2マンション（約10m、1963年築・全32戸）です。下総中山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、中山第1マンション（約30m、1963年築）があります。