ライオンズマンション松戸柿ノ木台
千葉県松戸市松戸618-1
JR常磐線 松戸駅 徒歩17分
ライオンズマンション松戸柿ノ木台は1991年3月竣工、93戸・地上9階地下1階のSRC構造で、松戸駅まで徒歩17分の立地です。周辺は柿ノ木台小学校や第二中学校が近く、住宅地域の中に位置しています。
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,437万円
60㎡は松戸市松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.6万円/㎡
+25%松戸市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は40.6万円/㎡で、松戸市松戸の成約中央値47.3万円/㎡より低めです。松戸市全体の32.4万円/㎡は上回っており、築年による下落率（築1年あたり3.80%）を踏まえると1991年築という築年の影響が現れた水準と考えられます。同じ1991〜1992年築の周辺建物では28.2万〜64.4万円/㎡と差が大きく、個別要因の影響も大きい価格帯です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引127件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸柿ノ木台 | 1991年 | 17分 | — | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| 朝日松戸プラザ | 1991年 | 8分 | 61戸 | 根本 | 64.4万円/㎡ |
| グランドムール松戸 | 1991年 | 15分 | 52戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| リーベスト松戸 | 1991年 | 20分 | 45戸 | 小山 | 28.2万円/㎡ |
| サンヴェール松戸 | 1992年 | 10分 | 56戸 | 岩瀬 | 32.0万円/㎡ |
| ベルシェ松戸プリエール | 1990年 | 15分 | 20戸 | 胡録台 | 30.3万円/㎡ |
| アトラス松戸Ａ棟 | 1992年 | 22分 | 58戸 | 上矢切 | 18.2万円/㎡ |
松戸市松戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.6万円/㎡に対して+37%です。
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸618-1
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩17分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全93戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 小学校区
- 柿ノ木台小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.773582, 139.902634
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柿ノ木台小学校
- 松戸市二十世紀が丘柿の木町111
- 中学校
- 第二中学校
- 松戸市小山685
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション松戸柿ノ木台から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.7万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市三矢小台５丁目２３番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立柿ノ木台小学校小学校274m
- 千葉大学大学307m
- 松戸市立第二中学校中学校461m
- 松戸市立南部小学校小学校786m
- 松戸市立相模台小学校小学校856m
保育園・幼稚園
- かきのき幼稚園幼稚園310m
- 第一平和保育園保育所637m
- 聖ミカエル幼稚園幼稚園769m
- 松戸南保育園保育所772m
- 第二平和保育園保育所897m
医療機関
- 医療法人社団喜彩会佐々木歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯284m
- 医療法人社団晃栄会上野整形外科診療所・整 リハ358m
- 柿の木台クリニック診療所・内 消 小429m
- つるこどもクリニック診療所・小545m
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯554m
福祉施設
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ児童福祉サービス施設261m
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ三矢小台児童福祉サービス施設263m
- シルバーホーム柿の木有料老人ホーム333m
- はなはなデイ障害者サービス施設393m
- メディクスケアホーム松戸有料老人ホーム501m
文化施設
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館図書館566m
- 松戸市立図書館矢切分館図書館684m
- 松戸市立図書館図書館1,468m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション松戸柿ノ木台のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市松戸の他の建物
ライオンズマンション松戸柿ノ木台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。