小金原団地６-７-１７号棟
千葉県松戸市小金原6丁目7-17
バス 行政センターバス停駅 徒歩6分
小金原団地６-７-１７号棟は1969年7月竣工、総戸数20戸、地上5階のRC造で、行政センターバス停駅から徒歩6分の位置にあります。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
小金原団地６-７-１７号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
333万円
50㎡は松戸市小金原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
6.7万円/㎡
−79%松戸市平均比
築57年（周辺の取引住戸は築57年が中央値）
松戸市小金原の中古マンション成約実績（123件）では築年中央値が1969年で、この建物と同年です。推定㎡単価は6.7万円/㎡と町名の中央値と同水準で、推定価格は50㎡換算で333万円です。松戸市全体の㎡単価32.4万円/㎡と比べると低い水準で、築年による下落率の影響が大きいとみられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市小金原の成約㎡単価の中央値（6.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市小金原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引123件を集計しています。
成約価格の中央値
370万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1969年
中央値
行政センターバス停駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
小金原団地６-７-１７号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市小金原6丁目7-17
- 最寄駅
- バス 行政センターバス停駅 徒歩6分
- 竣工
- 1969年7月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 小学校区
- 貝の花小学校
- 中学校区
- 栗ケ沢中学校
- 緯度経度
- 35.816360, 139.944809
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 貝の花小学校
- 松戸市小金原8-10
- 中学校
- 栗ケ沢中学校
- 松戸市小金原9-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小金原団地６-７-１７号棟から最も近い標準地（約461m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.2万円/㎡
+5%前年比
千葉県松戸市小金原５丁目２１番８
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立栗ケ沢小学校小学校356m
- 松戸市立貝の花小学校小学校396m
- 松戸市立栗ケ沢中学校中学校558m
- 柏市立酒井根西小学校小学校817m
- 松戸市立根木内小学校小学校822m
保育園・幼稚園
- 若芝保育園保育所160m
- 松戸市立小金原保育所保育所297m
- 聖徳大学附属第二幼稚園幼稚園304m
- さくら保育園保育所480m
- けやきの森保育園貝の花保育所488m
医療機関
- ひろた歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯275m
- 谷津歯科医院歯科診療所・歯303m
- 医療法人社団康知会富岡産婦人科医院診療所・産婦342m
- 医療法人社団誠高会小金原診療所診療所・内 小 外 整 消化器内科346m
- 栗ヶ沢歯科医院歯科診療所・歯361m
福祉施設
- 松戸市小金原老人福祉センター老人福祉センター300m
- 支援室そらまめ児童発達支援センター381m
- シーハーツ小金原公園有料老人ホーム457m
- グループホーム オンリーわん松戸障害者サービス施設465m
- こすもすカレッジジュニア児童福祉サービス施設466m
文化施設
- 松戸市立図書館小金原分館図書館300m
- 松戸市立図書館八ケ崎分館図書館1,244m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小金原団地６-７-１７号棟のよくある質問
周辺の建物
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