篠崎竹ヶ花マンション
千葉県松戸市竹ケ花181-27
JR常磐線 松戸駅 徒歩12分
篠崎竹ヶ花マンションは1978年9月竣工、総戸数16戸、地上4階建のRCマンションで、松戸駅まで徒歩12分です。竹ケ花の成約データの中央値築年（1973年）に近い築年帯に位置します。
篠崎竹ヶ花マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,176万円
55㎡は松戸市竹ケ花で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.6万円/㎡
+22%松戸市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は39.6万円/㎡で、松戸市全体の32.4万円/㎡を上回ります。竹ケ花の成約㎡単価中央値は32.7万円/㎡ですが、同駅・築年が近い建物の中には47.3万円/㎡や88.0万円/㎡の例もあり、㎡単価の幅は築年だけでは説明できません。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市竹ケ花の成約㎡単価の中央値（32.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市竹ケ花の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
32.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 篠崎竹ヶ花マンション | 1978年 | 12分 | — | 竹ケ花 | 32.7万円/㎡ |
| 古賀ビル | 1977年 | 1分 | 20戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| ヴィラ松戸 | 1979年 | 10分 | 24戸 | 岩瀬 | 32.0万円/㎡ |
| サングリーン松戸 | 1979年 | 18分 | 90戸 | 小山 | 28.2万円/㎡ |
| 第3太洋マンション | 1980年 | 3分 | 17戸 | 本町 | 88.0万円/㎡ |
| 第３共栄ビル | 1980年 | 3分 | 14戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
| 大郷パインコープ | 1980年 | 5分 | 19戸 | 根本 | 64.4万円/㎡ |
松戸市竹ケ花の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均54.8万円/㎡に対して-40%です。
篠崎竹ヶ花マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市竹ケ花181-27
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩12分
- 竣工
- 1978年9月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約176,400人
- 小学校区
- 北部小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.791759, 139.907898
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 松戸市根本217
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
篠崎竹ヶ花マンションから最も近い標準地（約121m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市南花島２丁目２５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立北部小学校小学校501m
- 藤工房和裁学院各種学校559m
- 松戸市立上本郷第二小学校小学校690m
- 松戸第一珠算学校各種学校852m
- 聖徳大学大学877m
保育園・幼稚園
- 第三平和保育園保育所384m
- 北部幼稚園幼稚園669m
- 松戸いずみ幼稚園幼稚園672m
- 上本郷保育園保育所698m
- 保育園きぼうのつばさ保育所804m
医療機関
- 医療法人社団一櫻会 石島医院診療所・消化器内科 内 外 漢方内科210m
- 医療法人社団オーケーエム会 オーククリニックフォーミズ病院病院・産科 婦人科456m
- 医療法人社団高輪会サンフラワー松戸歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口477m
- 松戸市休日土曜日夜間歯科診療所歯科診療所・歯490m
- 医療法人社団良寿会小根本歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口563m
福祉施設
- 花音障害者サービス施設334m
- Ｏｈａｎａ障害者サービス施設405m
- 松戸市家庭児童相談室相談所等の施設432m
- 福祉事業部「結」障害者サービス施設496m
- ウィング地域活動支援センター527m
文化施設
- 松戸市立図書館明分館図書館753m
- 松戸市立図書館図書館1,241m
- 松戸市立図書館古ケ崎分館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
篠崎竹ヶ花マンションのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市竹ケ花の他の建物
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