松戸インペリアル
千葉県松戸市竹ケ花45-22
JR常磐線 松戸駅 徒歩9分
松戸インペリアルは1973年8月竣工、総戸数48戸、地上9階のSRC造で、JR常磐線松戸駅から徒歩9分の近隣商業地域に位置します。竹ケ花の成約実績における取引住戸の築年中央値と同年で、地域の取引データと築年が一致する建物です。
松戸インペリアルの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,800万円
55㎡は松戸市竹ケ花で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.7万円/㎡
+1%松戸市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価32.7万円/㎡は竹ケ花の成約中央値32.7万円/㎡と同水準で、松戸市全体の32.4万円/㎡とも近い水準です。同駅・同築年の建物では32.0万〜68.8万円/㎡まで幅があり、この推定値は幅の下側に位置します。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
松戸市松戸市竹ケ花の成約㎡単価の中央値（32.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市竹ケ花の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
32.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 松戸インペリアル | 1973年 | 9分 | — | 竹ケ花 | 32.7万円/㎡ |
| 松戸ハイム | 1973年 | 6分 | 163戸 | 岩瀬 | 32.0万円/㎡ |
| 第二京葉マンション | 1973年 | 8分 | 15戸 | 根本 | 64.4万円/㎡ |
| 新渡辺マンション | 1973年 | 8分 | 35戸 | 樋野口 | 48.6万円/㎡ |
| 松戸パレス | 1973年 | 12分 | 154戸 | 小山 | 28.2万円/㎡ |
| 北松戸ローヤルコーポ | 1973年 | 13分 | 40戸 | 上本郷 | 34.3万円/㎡ |
| ひばりマンション | 1974年 | 4分 | 19戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
松戸市竹ケ花の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均46.0万円/㎡に対して-29%です。
松戸インペリアルの諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市竹ケ花45-22
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩9分
- 竣工
- 1973年8月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 北部小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.789383, 139.903580
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北部小学校
- 松戸市根本217
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
松戸インペリアルから最も近い標準地（約268m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
千葉県松戸市吉井町１１番５
この標準地の周辺の状況
住宅、マンションの多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立北部小学校小学校323m
- 松戸第一珠算学校各種学校382m
- 聖徳大学大学550m
- 聖徳大学短期大学部短期大学633m
- 松戸市立第一中学校中学校802m
保育園・幼稚園
- 保育園きぼうのつばさ保育所339m
- 北部幼稚園幼稚園390m
- 第三平和保育園保育所537m
- 保育園きぼうのたから保育所617m
- 聖徳大学附属幼稚園幼稚園682m
医療機関
- 松戸市休日土曜日夜間歯科診療所歯科診療所・歯59m
- 医療法人社団オーケーエム会 オーククリニックフォーミズ病院病院・産科 婦人科85m
- 医療法人社団高輪会サンフラワー松戸歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口238m
- 医療法人社団良寿会小根本歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口239m
- 千葉県松戸保健所診療所・内 小270m
福祉施設
- 松戸市家庭児童相談室相談所等の施設50m
- いろり障害者サービス施設65m
- Ｏｈａｎａ障害者サービス施設142m
- あじょうだ地域活動支援センター213m
- ハビープラス松戸教室児童福祉サービス施設325m
文化施設
- 松戸市立図書館図書館771m
- 松戸市立図書館明分館図書館1,124m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
松戸インペリアルのよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市竹ケ花の他の建物
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