ポレスター流山平和台
千葉県流山市西平井1丁目1-1
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩5分
ポレスター流山平和台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,375万円
75㎡は流山市西平井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−15%流山市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
流山市流山市西平井の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市西平井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
平和台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター流山平和台 | 2015年 | 5分 | — | 西平井 | 45.0万円/㎡ |
| ブルーミングレジデンス南流山 | 2007年 | 6分 | 84戸 | 西平井 | 45.0万円/㎡ |
ポレスター流山平和台の諸元
- 所在地
- 千葉県流山市西平井1丁目1-1
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩5分
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,269人
- 小学校区
- 流山小学校
- 中学校区
- 南部中学校
- 緯度経度
- 35.850182, 139.904816
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 流山小学校
- 流山市流山4-359
- 中学校
- 南部中学校
- 流山市加3-600-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ポレスター流山平和台から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+16%前年比
千葉県流山市西平井字谷新田４７６番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
坂川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立流山小学校小学校480m
- 千葉県立流山南高等学校高等学校595m
- 流山市立流山北小学校小学校1,018m
- 暁星国際流山小学校小学校1,140m
- 流山市立鰭ヶ崎小学校小学校1,257m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールセントラル保育所165m
- たかさごスクールセントラル幼保連携型認定こども園176m
- 平和台幼稚園幼稚園307m
- 城の星保育園保育所348m
- 城の星 第２保育園保育所419m
医療機関
- 小川歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口213m
- 西平井デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯217m
- ももの木歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口321m
- 医療法人社団診誠会ためがい整形外科クリニック診療所・整 リハ リウ400m
- 医療法人社団診誠会すずき内科クリニック診療所・内 消化器内科 神内 呼吸器内科400m
福祉施設
- いろいろや・ハーモニー地域活動支援センター325m
- 流山市社会福祉協議会身体障害者デイサービス地域活動支援センター539m
- 流山市ケアセンター地域福祉センター541m
- このこのリーフ流山教室児童福祉サービス施設578m
- 流山市平和台福祉会館老人福祉センター667m
文化施設
- 流山市立中央図書館（休館中）図書館964m
- 東洋学園大学流山キャンパス図書館図書館1,287m
- 流山市立中央図書館南流山分館図書館1,300m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
流山市流山市西平井の他の建物
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