クレアホームズ平和台
東京都練馬区北町6丁目32-34
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩3分（211m）
クレアホームズ平和台は、平和台駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ、1999年1月竣工・総戸数57戸の6階建てマンションです。北町の取引住戸の築年中央値である2007年より古く、駅距離の近さと築年数の両方が価格の読み方に関わります。
クレアホームズ平和台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,930万円
55㎡は練馬区北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.5万円/㎡
−10%練馬区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は71.5万円/㎡、55㎡換算で推定3,930万円という目安です。北町の成約㎡単価中央値82.7万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも下回ります。築1年あたり1.82%の下落率で見ると、1999年築という築年が主な要因です。同じ駅の1998〜1999年築でも75.9〜78.1万円/㎡で、その中でも低めの水準に位置します。
この相場の算出方法
練馬区練馬区北町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引203件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
平和台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ平和台 | 1999年 | 3分 | — | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| テラス早宮 | 1999年 | 9分 | 22戸 | 早宮 | 75.9万円/㎡ |
| ダイアパレス平和台エルウイングス | 1999年 | 10分 | 68戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998年 | 8分 | 60戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| パレ平和台 | 2004年 | 8分 | 38戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| パークハイム氷川台二丁目 | 1989年 | 22分 | 63戸 | 氷川台 | 80.0万円/㎡ |
| 平和台ヒルズ | 1998年 | 7分 | 23戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
練馬区北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.9万円/㎡に対して+5%です。
クレアホームズ平和台の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区北町6丁目32-34
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩3分（道路距離211m）
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,269人
- 小学校区
- 北町西小学校
- 中学校区
- 練馬東中学校
- 緯度経度
- 35.758713, 139.652435
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北町西小学校
- 練馬区北町7-3-8
- 中学校
- 練馬東中学校
- 練馬区春日町2-14-22
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアホームズ平和台から最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
87.6万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区早宮２丁目１６５０番３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビル等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立北町西小学校小学校328m
- 練馬区立練馬東中学校中学校458m
- 東京都立練馬工科高等学校高等学校537m
- 練馬区立開進第一小学校小学校652m
- 練馬区立早宮小学校小学校729m
保育園・幼稚園
- HybridMom Nursery Preschool-Heiwadai保育所159m
- 最勝寺みのり保育園保育所189m
- 太陽の子 平和台保育園保育所236m
- まなびの森保育園平和台保育所402m
- 不二幼稚園幼稚園408m
医療機関
- 白樺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科71m
- 杉江歯科医院歯科診療所・歯科112m
- 医療法人社団三進会野島歯科医院歯科診療所・歯科157m
- 松本デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科161m
- 医療法人社団和泰会 平和台クリニック診療所・内 消化器内 内視鏡内 外165m
福祉施設
- グループホーム平和台障害者サービス施設232m
- ベスト・ケアー ヘルパーステーション練馬障害者サービス施設298m
- 指定特定相談支援事業所 株式会社ケアサービス伊東 早宮営業所障害者サービス施設303m
- 株式会社ケアサービス伊東早宮営業所障害者サービス施設306m
- 北町はるのひ児童館児童館306m
文化施設
- 練馬区立平和台図書館図書館1,119m
- 練馬区立春日町図書館図書館1,436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアホームズ平和台のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区北町の他の建物
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