パレ平和台
東京都練馬区春日町2丁目4-20
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩8分（617m）
パレ平和台は2004年4月竣工、総戸数38戸の地上6階・地下1階建てで、東京メトロ有楽町線平和台駅から徒歩8分に位置します。春日町の取引住戸の築年中央値2001年より新しく、100戸を超える大規模型ではない中規模の建物です。
パレ平和台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,858万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.3万円/㎡
+11%練馬区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は88.3万円/㎡、55㎡換算の推定価格は4,858万円です。春日町の㎡単価中央値83.6万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回る水準です。築年が町名の中央値より新しいことが、この差の要因の一つです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
平和台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレ平和台 | 2004年 | 8分 | — | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| D’クラディア平和台 | 2003年 | 6分 | 55戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| リビオ練馬早宮デュアルハウス | 2005年 | 11分 | 27戸 | 早宮 | 75.9万円/㎡ |
| クレアホームズ平和台 | 1999年 | 3分 | 57戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン平和台 | 1998年 | 8分 | 60戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| セイガステージ氷川台 | 2012年 | 21分 | 17戸 | 氷川台 | 80.0万円/㎡ |
| サットンアリビオ平和台 | 2013年 | 10分 | 43戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
練馬区春日町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.7万円/㎡に対して+6%です。
パレ平和台の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区春日町2丁目4-20
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩8分（道路距離617m）
- 竣工
- 2004年4月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,269人
- 小学校区
- 練馬東小学校
- 中学校区
- 練馬東中学校
- 緯度経度
- 35.755836, 139.648834
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬東小学校
- 練馬区春日町1-30-11
- 中学校
- 練馬東中学校
- 練馬区春日町2-14-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレ平和台から最も近い標準地（約274m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.2万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区早宮２丁目４７５６番３４
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立練馬東中学校中学校162m
- 練馬区立練馬東小学校小学校431m
- 練馬区立早宮小学校小学校456m
- 東京都立練馬工科高等学校高等学校536m
- 東京都立練馬高等学校高等学校624m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園早宮保育所186m
- さくらさくみらい 早宮保育所438m
- 春日町第二保育園保育所489m
- どんぐり山保育園保育所534m
- HybridMom Nursery Preschool-Heiwadai保育所597m
医療機関
- アーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科49m
- 春日町くりクリニック診療所・内 消化器 泌尿器 麻酔59m
- 医療法人社団憲信会関根ウィメンズクリニック診療所・産婦 乳腺外184m
- 高山皮フ科診療所・皮 内232m
- 医療法人社団憲幸会田村内科小児科医院診療所・内 小児235m
福祉施設
- ニチイケアセンター春日町障害者サービス施設146m
- 北町はるのひ地域包括支援センター相談所等の施設165m
- 高野台地域包括支援センター相談所等の施設167m
- 北町はるのひ児童館児童館170m
- ウェルネス アンド ワークス障害者サービス施設183m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館989m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレ平和台のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区春日町の他の建物
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