グリーンビレッジ江戸川台
千葉県流山市富士見台1丁目3-5
東武野田線 江戸川台駅 徒歩17分
グリーンビレッジ江戸川台は1996年2月竣工、地上6階建て46戸のマンションです。江戸川台駅から徒歩17分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
グリーンビレッジ江戸川台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
921万円
70㎡は流山市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.2万円/㎡
−75%流山市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価13.2万円/㎡は、流山市富士見台の成約実績㎡単価中央値9.4万円/㎡より高めです。同エリアの取引住戸の築年中央値は1975年で、本건物は1996年竣工とそれより新しいため、単価が上振れしていると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
流山市流山市富士見台の成約㎡単価の中央値（9.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
640万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
9.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
江戸川台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グリーンビレッジ江戸川台の諸元
- 所在地
- 千葉県流山市富士見台1丁目3-5
- 最寄駅
- 東武野田線 江戸川台駅 徒歩17分
- 竣工
- 1996年2月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 新川小学校
- 中学校区
- 北部中学校
- 緯度経度
- 35.891338, 139.901443
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新川小学校
- 流山市中野久木339
- 中学校
- 北部中学校
- 流山市中野久木577
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジ江戸川台から最も近い標準地（約780m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.7万円/㎡
+7%前年比
千葉県流山市江戸川台西２丁目９６番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立新川小学校小学校522m
- 千葉県立流山北高等学校高等学校688m
- 流山市立北部中学校中学校744m
- 流山市立江戸川台小学校小学校1,499m
保育園・幼稚園
- 江戸川台ひまわり幼稚園幼稚園27m
- 流山市立中野久木保育所保育所433m
- ぽけっとランド江戸川台駅前保育園保育所1,052m
- 森の葉保育園保育所1,183m
- ちゃいれっく初石保育園保育所1,287m
医療機関
- 富士見台歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口238m
- 特別養護老人ホーム花のいろ 医務室診療所・内366m
- いしい眼科診療所・眼503m
- あさぎが丘歯科医院歯科診療所・歯 小歯517m
- 医療法人社団奎愛會小野クリニック診療所・脳 内 神内 リハ532m
福祉施設
- 放課後等デイサービスＬｅｉ児童福祉サービス施設34m
- 特別養護老人ホーム花のいろ介護保険等の施設351m
- 介護老人保健施設ハートケア流山介護保険等の施設517m
- 南天の木障害者サービス施設916m
- アミカの郷流山有料老人ホーム948m
文化施設
- 流山市立中央図書館北部分館図書館745m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンビレッジ江戸川台のよくある質問
周辺の建物
流山市流山市富士見台の他の建物
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