ダイアパレスライトガーデン南柏
千葉県流山市名都借438-1
JR常磐線 南柏駅 徒歩22分
ダイアパレスライトガーデン南柏は1991年3月竣工、総戸数22戸、地上3階建てで、南柏駅まで徒歩22分の立地です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域とされています。
ダイアパレスライトガーデン南柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,375万円
70㎡は流山市名都借で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.6万円/㎡
−63%流山市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は19.6万円/㎡で、流山市全体の52.6万円/㎡と比べて低い水準です。この地点の取引築年中央値も1991年と本건物と同年代で、成約4件の中央値をもとにした推定のため、実際の取引条件により変動します。同駅・同年代のハイネス南柏やヒューマンスクエア南柏の成約㎡単価37.5万円/㎡と比べても差があります。
この相場の算出方法
流山市流山市名都借の成約㎡単価の中央値（19.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市名都借の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,375万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
19.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスライトガーデン南柏 | 1991年 | 22分 | — | 名都借 | 19.6万円/㎡ |
| ハイネス南柏 | 1991年 | 15分 | 47戸 | 向小金 | 37.5万円/㎡ |
| コスモ南柏 | 1988年 | 13分 | 23戸 | 松ケ丘 | 45.6万円/㎡ |
| 流山ハイツＡ棟 | 1982年 | 23分 | 25戸 | 野々下 | 6.4万円/㎡ |
| ヒューマンスクエア南柏 | 1995年 | 3分 | 28戸 | 向小金 | 37.5万円/㎡ |
| ルネディアスクエア南柏 | 2000年 | 8分 | 35戸 | 松ケ丘 | 45.6万円/㎡ |
| 流山ハイツＤ棟 | 1982年 | 23分 | 6戸 | 野々下 | 6.4万円/㎡ |
流山市名都借の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均29.8万円/㎡に対して-34%です。
ダイアパレスライトガーデン南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県流山市名都借438-1
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩22分
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 東部中学校
- 緯度経度
- 35.851852, 139.943726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 流山市名都借856
- 中学校
- 東部中学校
- 流山市名都借865
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスライトガーデン南柏から最も近い標準地（約467m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.5万円/㎡
+10%前年比
千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛の森特別支援学校特別支援学校579m
- 柏市立柏第二小学校小学校967m
- 流山市立東小学校小学校986m
- 千葉県立特別支援学校流山高等学園特別支援学校990m
- 流山市立東部中学校中学校1,026m
保育園・幼稚園
- 松の実保育園保育所276m
- 柏しんとみ保育園保育所652m
- 名都借みらい保育園保育所835m
- 柏陽幼稚園幼稚園891m
- うぃず南柏保育園保育所983m
医療機関
- 特別養護老人ホーム美晴らしの里医務室診療所・内 精 整 皮 歯160m
- しんのすけ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口405m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯531m
- トッパングループ健康保険組合柏診療所診療所・内549m
- 吉田医院診療所・内 小 皮792m
福祉施設
- 社会福祉法人正心会特別養護老人ホーム美晴らしの里介護保険等の施設164m
- にじっこｉｎ豊四季児童福祉サービス施設447m
- 柏にじっこ相談室相談所等の施設450m
- 児童発達支援にじっこキッズｉｎ豊四季児童発達支援センター450m
- 住宅型有料老人ホーム ソラスト流山有料老人ホーム532m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館805m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスライトガーデン南柏のよくある質問
周辺の建物
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