ライオンズマンション勝田台
千葉県八千代市村上881-1
東京メトロ東西線 東葉勝田台駅 徒歩28分（2,228m）
ライオンズマンション勝田台は1990年11月竣工、総戸数116戸、地上9階建てで、東葉勝田台駅から徒歩15分の位置にあります。村上北小学校・村上東中学校の学区で、用途地域は準住居地域です。
ライオンズマンション勝田台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
719万円
55㎡は八千代市村上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−53%八千代市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は13.1万円/㎡で、八千代市全体の27.8万円/㎡より低めです。村上の成約中央値（築1977年・9.3万円/㎡）と比べるとやや高い水準ですが、同駅で築年の近いハイネス勝田台などの17.1万円/㎡台よりは低く、築1年あたり3.98%の下落率を踏まえた推定値です。55㎡では推定719万円となります。
この相場の算出方法
八千代市八千代市村上の成約㎡単価の中央値（9.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市村上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引155件を集計しています。
成約価格の中央値
520万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
9.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
東葉勝田台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東葉勝田台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション勝田台 | 1990年 | 28分 | — | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ハイネス勝田台 | 1989年 | 11分 | 60戸 | 下市場 | 17.1万円/㎡ |
| ベルヴィル勝田台 | 1987年 | 9分 | 38戸 | 勝田台 | 18.3万円/㎡ |
| ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル | 1997年 | 12分 | 56戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ハイネス勝田台壱番館 | 1989年 | 11分 | 60戸 | 下市場 | 17.1万円/㎡ |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 1998年 | 11分 | 54戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ハイネス勝田台弐番館 | 1989年 | 12分 | 40戸 | 下市場 | 17.1万円/㎡ |
八千代市村上の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均17.7万円/㎡に対して-47%です。
ライオンズマンション勝田台の諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市村上881-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 東葉勝田台駅 徒歩28分（道路距離2,228m）
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全116戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,439人
- 小学校区
- 村上北小学校
- 中学校区
- 村上東中学校
- 緯度経度
- 35.733673, 140.120483
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村上北小学校
- 八千代市村上1113-1
- 中学校
- 村上東中学校
- 八千代市村上1113-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション勝田台から最も近い標準地（約974m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
6.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県八千代市上高野字中野１８０７番６
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が混在する内陸型工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立村上北小学校小学校270m
- 千葉県立八千代東高等学校高等学校343m
- 千葉英和高等学校高等学校653m
- 八千代市立村上東中学校中学校750m
- 八千代市立村上中学校中学校882m
保育園・幼稚園
- 日本国際学園大学村上幼稚園幼稚園203m
- 村上北保育園保育所378m
- 明青幼稚園幼稚園737m
- 村上ひかり幼稚園幼稚園758m
- 村上南保育園保育所840m
医療機関
- 医療法人社団勝見産婦人科診療所・産婦328m
- 得本クリニック診療所・内 小 糖尿病内科 消化器内科 循環器内科366m
- 石神整形・リウマチクリニック診療所・整 リウ リハ 漢方内科557m
- 医療法人社団清泉会杉山歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯557m
- 社会福祉法人特別養護老人ホームグリーンヒル医務室診療所・内 外 整 皮 リハ732m
福祉施設
- ぴころ教育福祉センター相談所等の施設404m
- 特別養護老人ホームむらかみの郷介護保険等の施設437m
- 特別養護老人ホームグリーン・ヒル介護保険等の施設721m
- イリーゼ八千代村上有料老人ホーム914m
- 花浅葱障害者サービス施設998m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション勝田台のよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市村上の他の建物
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