ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル
千葉県八千代市村上1918-51
東京メトロ東西線 東葉勝田台駅 徒歩11分（820m）
ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒルは1998年2月竣工、総戸数54戸、地上8階・地下1階の建物です。東葉勝田台駅まで徒歩9分で、村上小学校・村上中学校の学区にあたります。
ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒルの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
719万円
55㎡は八千代市村上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.1万円/㎡
−53%八千代市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は13.1万円/㎡で、八千代市全体の27.8万円/㎡より低めです。村上の成約中央値は築1977年の住戸が中心で、本棟は1998年築とそれより新しいものの、同じ駅・築年が近いベル・メゾンやハイネス勝田台（17万円台）よりも低い水準にあり、ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒルやライオンズマンション勝田台の9.3万円/㎡に近い数値です。55㎡の場合の推定価格は719万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
八千代市八千代市村上の成約㎡単価の中央値（9.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市村上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引155件を集計しています。
成約価格の中央値
520万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
9.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
東葉勝田台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東葉勝田台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 1998年 | 11分 | — | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル | 1997年 | 12分 | 56戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ベル・メゾン | 2001年 | 11分 | 3戸 | 勝田台 | 18.3万円/㎡ |
| ハイネス勝田台 | 1989年 | 11分 | 60戸 | 下市場 | 17.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション勝田台 | 1990年 | 28分 | 116戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ハイネス勝田台壱番館 | 1989年 | 11分 | 60戸 | 下市場 | 17.1万円/㎡ |
| ハイネス勝田台弐番館 | 1989年 | 12分 | 40戸 | 下市場 | 17.1万円/㎡ |
八千代市村上の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均17.7万円/㎡に対して-47%です。
ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒルの諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市村上1918-51
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 東葉勝田台駅 徒歩11分（道路距離820m）
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,439人
- 小学校区
- 村上小学校
- 中学校区
- 村上中学校
- 緯度経度
- 35.723171, 140.126785
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村上小学校
- 八千代市村上1113-1
- 中学校
- 村上中学校
- 八千代市村上1643-55
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒルから最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.6万円/㎡
+2%前年比
千葉県八千代市村上字黒沢台１９７５番８０
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅の中に空地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八千代市立村上東小学校小学校444m
- 八千代市立村上小学校小学校450m
- 八千代市立村上中学校中学校596m
- 八千代市立村上東中学校中学校616m
- 千葉県立八千代高等学校高等学校1,071m
保育園・幼稚園
- 第二勝田保育園保育所144m
- 村上南保育園保育所471m
- 明青幼稚園幼稚園571m
- 村上ひかり幼稚園幼稚園638m
- たんぽぽ幼稚園幼稚園739m
医療機関
- むらかみだい歯科医院歯科診療所・歯 小歯172m
- 古田医院診療所・内 消化器内科316m
- 医療法人社団秀鳳会いまい歯科歯科診療所・歯 小歯344m
- 医療法人社団鶴亀会高橋歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯437m
- 医療法人社団志翠会みどりかわ歯科歯科診療所・歯 小歯508m
福祉施設
- 団地弁当障害者サービス施設455m
- ういず・ユー村上ホープリビング有料老人ホーム553m
- ひだまり障害者サービス施設740m
- Cocorport勝田台駅前Office障害者サービス施設756m
- Cocorport 勝田台第2Office障害者サービス施設765m
文化施設
- 八千代市立勝田台図書館図書館1,186m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒルのよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市村上の他の建物
ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。