ベル・メゾン
千葉県八千代市勝田台2丁目2-2
東京メトロ東西線 東葉勝田台駅 徒歩11分（818m）
ベル・メゾンは千葉県八千代市勝田台2丁目にある総戸数3戸、地上2階建ての建物です。東葉勝田台駅まで徒歩8分で、用途地域は第１種低層住居専用地域です。
ベル・メゾンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,668万円
65㎡は八千代市勝田台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.7万円/㎡
−8%八千代市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は25.7万円/㎡で、八千代市全体の27.8万円/㎡よりやや低い水準です。勝田台の成約実績は築1973年（中央値）が中心のため、2001年築の本建物とは築年差があり単純比較はできません。同じ東葉勝田台駅の1997〜1998年築の建物は9.3万円/㎡での成約が見られ、築年による下落率（築1年あたり3.98%）を踏まえると、築年が浅いほど単価が高く出やすい傾向がうかがえます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八千代市八千代市勝田台の成約㎡単価の中央値（18.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八千代市の実際の成約612件から回帰で求めた築1年あたり3.98%です（決定係数 R²=0.721）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八千代市勝田台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
1,150万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
東葉勝田台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東葉勝田台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベル・メゾン | 2001年 | 11分 | — | 勝田台 | 18.3万円/㎡ |
| ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル | 1998年 | 11分 | 54戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
| ラミーユ勝田台ハイライズウエストヒル | 1997年 | 12分 | 56戸 | 村上 | 9.3万円/㎡ |
八千代市勝田台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均9.3万円/㎡に対して+96%です。
ベル・メゾンの諸元
- 所在地
- 千葉県八千代市勝田台2丁目2-2
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 東葉勝田台駅 徒歩11分（道路距離818m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全3戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,439人
- 小学校区
- 勝田台小学校
- 中学校区
- 勝田台中学校
- 緯度経度
- 35.711967, 140.124329
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝田台小学校
- 八千代市勝田台2-14
- 中学校
- 勝田台中学校
- 八千代市勝田台3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベル・メゾンから最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.4万円/㎡
+3%前年比
千葉県八千代市勝田台１丁目４５番１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立八千代高等学校高等学校343m
- 八千代市立勝田台小学校小学校347m
- 八千代市立勝田台中学校中学校476m
- 八千代市立勝田台南小学校小学校982m
- 八千代市立村上小学校小学校1,414m
保育園・幼稚園
- 勝田保育園保育所211m
- ベビーエンゼル保育園保育所231m
- 勝田台幼稚園幼稚園243m
- エンゼルガーデン幼稚園幼稚園359m
- 幼稚園型認定こども園さくら幼稚園幼稚園895m
医療機関
- 医療法人社団ＯＮＩＫＵＲＡ鬼倉循環器内科クリニック診療所・循 消 呼196m
- 秋葉クリニック診療所・内 婦201m
- 黒田歯科医院歯科診療所・歯216m
- 斎藤矯正歯科歯科診療所・矯歯278m
- かがやきクリニック千葉診療所・内 精 皮289m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレ勝田台有料老人ホーム224m
- コペルプラス勝田台教室児童発達支援センター299m
- レーヴェン勝田台障害者サービス施設408m
- グループホームアスタ障害者サービス施設432m
- ケア・サービス花見川介護事業所有料老人ホーム476m
文化施設
- 八千代市立勝田台図書館図書館290m
- 佐倉市立志津図書館図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベル・メゾンのよくある質問
周辺の建物
八千代市八千代市勝田台の他の建物
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