ダイアパレス千葉県庁前
千葉県千葉市中央区市場町2-9
県庁前駅 徒歩3分
ダイアパレス千葉県庁前は1999年9月竣工、総戸数59戸、地上13階・地下1階の建物です。県庁前駅から徒歩3分で、用途地域は商業地域となります。
ダイアパレス千葉県庁前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,800万円
60㎡は千葉市中央区市場町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−30%千葉市中央区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この建物の推定㎡単価は30.0万円/㎡で、市場町の成約中央値30.0万円/㎡と同水準です。千葉市中央区全体の42.9万円/㎡より低く、取引築年の中央値も1999年で本建物の竣工年と一致しており、築年の近さが単価に反映されていると考えられます。数値はあくまで推定です。
この相場の算出方法
千葉市中央区千葉市中央区市場町の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市中央区の実際の成約962件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.668）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市中央区市場町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
県庁前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
県庁前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1999年 | 3分 | — | 市場町 | 30.0万円/㎡ |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1996年 | 3分 | 96戸 | 長洲 | 24.4万円/㎡ |
| コーケンボイス千葉中央 | 1990年 | 4分 | 52戸 | 中央 | 69.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション千葉県庁前第2 | 1992年 | 2分 | 55戸 | 長洲 | 24.4万円/㎡ |
千葉市中央区市場町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均46.8万円/㎡に対して-36%です。
ダイアパレス千葉県庁前の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区市場町2-9
- 最寄駅
- 県庁前駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年9月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 葛城中学校
- 緯度経度
- 35.604435, 140.124557
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 千葉市中央区本町2-6-23
- 中学校
- 葛城中学校
- 千葉市中央区葛城2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス千葉県庁前から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
都川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校千葉校専修学校268m
- 明聖高等学校高等学校422m
- 千葉リゾートアンドスポーツ専門学校専修学校498m
- 千葉こども専門学校専修学校508m
- 千葉ビューティーアンドブライダル専門学校専修学校511m
保育園・幼稚園
- 亥鼻保育所保育所360m
- 千葉こども保育園保育所519m
- 本千葉エンゼルホーム保育園保育所544m
- 神明保育所保育所758m
- 羔幼稚園幼稚園783m
医療機関
- 霜整形外科医院診療所・整 麻18m
- ナイスデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口41m
- 医療法人社団修友会 中山歯科医院歯科診療所・歯63m
- 丸嶋歯科医院歯科診療所・歯 歯口75m
- 公益財団法人ちば県民保健予防財団 千葉県庁医務室診療所・内 精 呼 循121m
福祉施設
- タカラワークサポート障害者サービス施設115m
- ジョブシティパートナーズＤｕｏ障害者サービス施設134m
- かがやきのまち 千葉中央教室児童福祉サービス施設265m
- ＷＯＲＫ ＳＴＡＴＩＯＮ りべるたす障害者サービス施設288m
- オリーブ亥鼻福祉作業所障害者サービス施設289m
文化施設
- 千葉県立中央図書館図書館168m
- 千葉市みやこ図書館図書館1,349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス千葉県庁前のよくある質問
周辺の建物
千葉市中央区千葉市中央区市場町の他の建物
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