ノーブル幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目19-5
京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩18分
ノーブル幕張は1997年3月竣工、総戸数20戸、地上5階建のRC造マンションです。京成千葉線京成幕張本郷駅まで徒歩18分の立地にあります。
ノーブル幕張の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,700万円
75㎡は千葉市花見川区幕張町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
+58%千葉市花見川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、幕張町の成約中央値37.6万円/㎡とほぼ同水準です。取引住戸の築年中央値が1998年と近く、築年による差が出にくい結果と考えられます。同じ駅・築年が近い建物では37.6万円/㎡から50.0万円/㎡まで幅があり、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区幕張町の成約㎡単価の中央値（37.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市花見川区幕張町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引149件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
37.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
京成幕張本郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成幕張本郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ノーブル幕張 | 1997年 | 18分 | — | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1997年 | 4分 | 20戸 | 幕張本郷 | 50.0万円/㎡ |
| 幕張パークホームズ | 1995年 | 7分 | 59戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| エクセレント幕張本郷弐番館 | 1997年 | 9分 | 22戸 | 幕張本郷 | 50.0万円/㎡ |
| ダイアパレス幕張 | 1995年 | 10分 | 54戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 1997年 | 11分 | 35戸 | 幕張本郷 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン幕張 | 1992年 | 10分 | 83戸 | 幕張町 | 37.6万円/㎡ |
千葉市花見川区幕張町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均50.0万円/㎡に対して-25%です。
ノーブル幕張の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目19-5
- 最寄駅
- 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩18分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西の谷小学校
- 中学校区
- 幕張本郷中学校
- 緯度経度
- 35.661518, 140.047318
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西の谷小学校
- 千葉市花見川区幕張本郷3-22-6
- 中学校
- 幕張本郷中学校
- 千葉市花見川区幕張本郷5-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ノーブル幕張から最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.6万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１
この標準地の周辺の状況
中規模の店舗、営業所等の建ち並ぶ国道１４号沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浜田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立幕張南小学校小学校510m
- 千葉市立西の谷小学校小学校533m
- 神田外語大学大学554m
- 千葉市立幕張小学校小学校581m
- 昭和学院秀英高等学校高等学校721m
保育園・幼稚園
- みどり保育園保育所167m
- スクルドエンジェル保育園幕張園保育所458m
- 幕張第三保育所保育所562m
- 幕張いもっこ保育園保育所769m
- 童夢ガーデン幕張本郷保育園保育所772m
医療機関
- 医療法人社団三水会 北千葉整形外科幕張クリニック診療所・整 リウ リハ313m
- やまだ歯科医院歯科診療所・歯 小歯549m
- サニー歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 矯歯 小歯570m
- 医療法人社団なのはな会 幕張本郷クリニック診療所・内 消 外 肛 リハ626m
- 医療法人社団慧仁会 幕張西歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口651m
福祉施設
- 童夢児童発達支援センター284m
- ひなぎく相談支援事業所相談所等の施設335m
- アズハイム千葉幕張有料老人ホーム356m
- ガーデンコート幕張介護保険等の施設370m
- 幕張本郷介護予防センター介護保険等の施設591m
文化施設
- 放送大学附属図書館図書館894m
- ジェトロ・アジア経済研究所図書館図書館1,356m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ノーブル幕張のよくある質問
周辺の建物
千葉市花見川区千葉市花見川区幕張町の他の建物
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