アーバンパレス稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目6-15
JR総武線 稲毛駅 徒歩5分（389m）
アーバンパレス稲毛は2019年1月竣工、総戸数47戸、地上8階のRCマンションで、JR総武線稲毛駅まで徒歩4分です。稲毛東の成約データより新しい築年が特徴です。
アーバンパレス稲毛の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,324万円
75㎡は千葉市稲毛区稲毛東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.0万円/㎡
+128%千葉市稲毛区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は71.0万円/㎡で、稲毛東の中古成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値2014年より新しく、築年による下落率が小さいことが要因と見られます。あくまで推定値で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛東の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区稲毛東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス稲毛 | 2019年 | 5分 | — | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| グローリオレジデンス稲毛 | 2019年 | 4分 | 44戸 | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| ウィルローズ稲毛 | 2022年 | 4分 | 48戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟 | 2016年 | 58分 | 105戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア | 2024年 | 6分 | 33戸 | 稲毛台町 | 58.7万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009年 | 17分 | 40戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| エクセレントシティ稲毛小仲台２グランズ | 2019年 | 6分 | 37戸 | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
千葉市稲毛区稲毛東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.7万円/㎡に対して+59%です。
アーバンパレス稲毛の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目6-15
- 最寄駅
- JR総武線 稲毛駅 徒歩5分（道路距離389m）
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約90,328人
- 小学校区
- 稲丘小学校
- 中学校区
- 稲毛中学校
- 緯度経度
- 35.639141, 140.089630
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲丘小学校
- 千葉市稲毛区稲丘町19-30
- 中学校
- 稲毛中学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-120
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンパレス稲毛から最も近い標準地（約207m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１０番１７
この標準地の周辺の状況
中低層のビルと小売店舗等が連たんする駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立小中台小学校小学校593m
- 千葉市立稲毛小学校小学校602m
- イーストウエスト外国語専門学校専修学校731m
- 千葉市立稲丘小学校小学校745m
- 千葉市立小中台南小学校小学校829m
保育園・幼稚園
- アストロベースキャンプ保育園保育所49m
- ココファン・ナーサリー稲毛東保育所80m
- アストロキャンプ稲毛東保育園保育所144m
- ナーサリーホーム小仲台保育所148m
- いなほ保育園保育所204m
医療機関
- 浅間堂歯科医院歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯151m
- 稲毛バースクリニック診療所・産 婦158m
- 稲毛中央外科医院診療所・外 内 整 皮 泌 肛門外科166m
- 医療法人社団北滋会 みかみ歯科医院歯科診療所・歯199m
- 医療法人社団楡樹会 稲毛エルム歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口213m
福祉施設
- ワークホーム デフ福祉ホーム116m
- ワークホーム 協働舎福祉ホーム158m
- ワークホーム ほほえみいなげ福祉ホーム165m
- 福祉ショップひびき福祉ホーム262m
- キッズルームチャコ稲毛教室児童発達支援センター271m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館660m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンパレス稲毛のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛東の他の建物
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