ザ・レジデンス稲毛台ウイングコート
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3
JR総武線 稲毛駅 徒歩7分
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートは2008年竣工、総戸数119戸、地上4階のRC造マンションです。JR総武線稲毛駅から徒歩7分で、第１種低層住居専用地域に位置しています。
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
4,987万円
85㎡は千葉市稲毛区稲毛台町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.7万円/㎡
+88%千葉市稲毛区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は58.7万円/㎡で、千葉市稲毛区稲毛台町の成約中央値と同水準です。同じ稲毛駅で築年が近い他棟の多くは20万円台前半にとどまる一方、本棟と姉妹棟のウイングコートウエストのみ同水準の58.7万円/㎡となっており、築年だけでは説明できない差があります。85㎡での推定価格は4,987万円です。いずれも推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛台町の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する千葉市稲毛区の物件を自分で探す千葉市稲毛区稲毛台町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコート | 2008年 | 7分 | — | 稲毛台町 | 58.7万円/㎡ |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 2008年 | 7分 | 55戸 | 稲毛台町 | 58.7万円/㎡ |
| プラウドタワー稲毛 | 2009年 | 2分 | 354戸 | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2007年 | 12分 | 59戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| スマートヴィレッジ稲毛E棟 | 2010年 | 2分 | 41戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ | 2006年 | 23分 | 33戸 | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005年 | 13分 | 127戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区稲毛台町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均26.9万円/㎡に対して+118%です。
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートの諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3
- 最寄駅
- JR総武線 稲毛駅 徒歩7分
- 竣工
- 2008年1月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 稲丘小学校
- 中学校区
- 稲毛中学校
- 緯度経度
- 35.631580, 140.093704
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲丘小学校
- 千葉市稲毛区稲丘町19-30
- 中学校
- 稲毛中学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-120
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- イーストウエスト外国語専門学校専修学校265m
- 千葉市立稲丘小学校小学校569m
- 千葉大学教育学部附属中学校中学校579m
- 千葉大学教育学部附属小学校小学校683m
- 千葉市立稲浜小学校小学校873m
保育園・幼稚園
- ココファン・ナーサリー稲毛保育所421m
- 黒砂保育所保育所528m
- 稲毛すみれ幼稚園幼稚園531m
- ＫＯＲＵ保育園保育所682m
- 稲毛保育園保育所724m
医療機関
- 川島歯科医院歯科診療所・歯167m
- 診療所はいしゃ歯科診療所・歯 小歯231m
- 清古歯科診療所歯科診療所・歯254m
- 露崎こどもクリニック診療所・小337m
- Ａ矯正歯科・稲毛歯科診療所・矯歯479m
福祉施設
- ここち稲毛有料老人ホーム65m
- 愛の家グループホーム千葉黒砂台介護保険等の施設205m
- イリーゼ稲毛黒砂有料老人ホーム308m
- ハートフル稲毛有料老人ホーム535m
- 千葉大学教育学部学校教員養成課程 乳幼児教育コースその他570m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館900m
- 千葉大学附属図書館本館図書館926m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートのよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛台町の他の建物
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。