プラウドタワー稲毛
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1
JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
プラウドタワー稲毛は稲毛駅徒歩2分、地上37階・総戸数354戸のタワーマンションです。小仲台の成約中央値築年2000年に対し2009年築で、周辺は商業地域として飲食・小売店舗が建ち並びます。
プラウドタワー稲毛の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,008万円
75㎡は千葉市稲毛区小仲台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
+114%千葉市稲毛区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.8万円/㎡で、小仲台の成約中央値49.3万円/㎡や千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物の中でもパークハウス稲毛台町の58.7万円/㎡を超えており、タワー型という規模の違いが反映されていると考えられます。75㎡换算の推定価格は5,008万円です。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小仲台の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区小仲台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引191件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー稲毛 | 2009年 | 2分 | — | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| パークハウス稲毛台町 | 2009年 | 8分 | 28戸 | 稲毛台町 | 58.7万円/㎡ |
| ブリリア稲毛 | 2009年 | 9分 | 164戸 | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009年 | 18分 | 40戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| スマートヴィレッジ稲毛Ｂ棟 | 2010年 | 2分 | 255戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ | 2006年 | 23分 | 33戸 | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005年 | 13分 | 127戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区小仲台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.8万円/㎡に対して+71%です。
プラウドタワー稲毛の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1
- 最寄駅
- JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全354戸
- 階数
- 地下2階付 地上37階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小中台小学校
- 中学校区
- 稲毛中学校
- 緯度経度
- 35.636486, 140.094330
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小中台小学校
- 千葉市稲毛区小仲台6-34-1
- 中学校
- 稲毛中学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-120
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウドタワー稲毛から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.5万円/㎡
+7%前年比
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７
この標準地の周辺の状況
飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- イーストウエスト外国語専門学校専修学校290m
- 千葉市立小中台小学校小学校395m
- 千葉市立稲丘小学校小学校746m
- 千葉県立千葉女子高等学校高等学校751m
- 千葉大学教育学部附属中学校中学校873m
保育園・幼稚園
- ＫＯＲＵ保育園保育所145m
- 稲毛保育園保育所176m
- ココファン・ナーサリー稲毛保育所224m
- ししの子保育園保育所358m
- 稲毛すきっぷ保育園保育所407m
医療機関
- 医療法人社団駿心会 いなげ腎クリニック診療所・人工透析内科 腎臓内科 内 皮 精36m
- 医療法人社団幸有会 稲毛とらのこ産婦人科診療所・産 婦40m
- 愛和クリニック診療所・眼 皮 ア61m
- 医療法人社団千葉ハート 千葉ハートクリニック診療所・内 循環器内科67m
- 医療法人社団永福会 永井クリニック診療所・皮 形67m
福祉施設
- 就労生活支援センター トライアングル西千葉障害者サービス施設159m
- トライアングル西千葉地域活動支援センター162m
- ジョブサＵ１８稲毛教室児童福祉サービス施設212m
- キッズルームチャコ稲毛教室児童福祉サービス施設271m
- ツクイ小仲台介護保険等の施設369m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館385m
- 千葉大学附属図書館本館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウドタワー稲毛のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小仲台の他の建物
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