ブリリア稲毛
千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1
JR総武線 稲毛駅 徒歩9分（667m）
ブリリア稲毛は2009年6月竣工、総戸数164戸、地上8階・地下1階のRCマンションです。JR総武線稲毛駅から徒歩9分で、小中台小学校区・小中台中学校区に位置します。
ブリリア稲毛の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,008万円
75㎡は千葉市稲毛区小仲台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.8万円/㎡
+114%千葉市稲毛区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.8万円/㎡で、千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡を上回ります。同じ2009年築のプラウドタワー稲毛（49.3万円/㎡）やパークハウス稲毛台町（58.7万円/㎡）と比べても高めの水準です。小仲台の成約㎡単価の中央値49.3万円/㎡や取引住戸の築年中央値2000年との差も踏まえた推定値としてご覧ください。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小仲台の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区小仲台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引191件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア稲毛 | 2009年 | 9分 | — | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| プラウドタワー稲毛 | 2009年 | 4分 | 354戸 | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| パークハウス稲毛台町 | 2009年 | 9分 | 28戸 | 稲毛台町 | 58.7万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2009年 | 17分 | 40戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 2010年 | 2分 | 117戸 | 長沼町 | 21.4万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ | 2006年 | 23分 | 33戸 | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005年 | 16分 | 127戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
千葉市稲毛区小仲台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.8万円/㎡に対して+71%です。
ブリリア稲毛の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1
- 最寄駅
- JR総武線 稲毛駅 徒歩9分（道路距離667m）
- 竣工
- 2009年6月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全164戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約90,328人
- 小学校区
- 小中台小学校
- 中学校区
- 小中台中学校
- 緯度経度
- 35.637264, 140.099091
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小中台小学校
- 千葉市稲毛区小仲台6-34-1
- 中学校
- 小中台中学校
- 千葉市稲毛区小仲台9-46-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア稲毛から最も近い標準地（約219m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.5万円/㎡
+7%前年比
千葉県千葉市稲毛区小仲台３丁目１７３９番６
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗と営業所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立小中台小学校小学校380m
- 千葉県立千葉女子高等学校高等学校418m
- 千葉県立京葉工業高等学校高等学校549m
- イーストウエスト外国語専門学校専修学校561m
- 敬愛学園高等学校高等学校597m
保育園・幼稚園
- ししの子保育園保育所231m
- ＫＯＲＵ保育園保育所356m
- 稲毛保育園保育所422m
- 稲毛ひだまり保育園保育所524m
- 稲毛すきっぷ保育園保育所600m
医療機関
- やじまデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口167m
- 和田歯科医院歯科診療所・歯168m
- 医療法人社団仁正会 神津医院診療所・内 胃 小 皮195m
- 谷口眼科クリニック診療所・眼199m
- 第一歯科吉田医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口259m
福祉施設
- だんらんの家稲毛介護保険等の施設72m
- ハートフル稲毛有料老人ホーム299m
- ジョブサＵ１８稲毛教室児童福祉サービス施設403m
- 就労生活支援センター トライアングル西千葉障害者サービス施設446m
- トライアングル西千葉地域活動支援センター451m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館294m
- 千葉大学附属図書館本館図書館1,120m
- 千葉経済大学総合図書館図書館1,479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア稲毛のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区小仲台の他の建物
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