レジデンシャルコート稲毛C棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1
JR総武線 稲毛駅 徒歩9分（687m）
レジデンシャルコート稲毛C棟は2002年2月竣工、総戸数59戸、地上4階・地下1階のRC造で、JR総武線稲毛駅から徒歩8分の位置にあります。第１種低層住居専用地域に立地する点が特徴です。
レジデンシャルコート稲毛C棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,006万円
75㎡は千葉市稲毛区稲毛東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.1万円/㎡
+29%千葉市稲毛区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は40.1万円/㎡で、千葉市稲毛区全体の31.1万円/㎡より高めです。ただし稲毛東の成約中央値60.0万円/㎡（取引築年中央値2014年）と比べると、2002年築で築年が経過している分、下落率の影響で低い水準になっていると考えられます。同駅・築年が近い建物では20万円台から60万円台まで差があり、単純な築年比較は目安にとどめてください。
この相場の算出方法
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛東の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市稲毛区の実際の成約897件から回帰で求めた築1年あたり3.36%です（決定係数 R²=0.522）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市稲毛区稲毛東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
稲毛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
稲毛駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2002年 | 9分 | — | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| パークホームズ稲毛 | 2002年 | 8分 | 73戸 | 稲毛東 | 60.0万円/㎡ |
| アイ・プレイス稲毛3棟 | 2000年 | 7分 | — | 小仲台 | 49.3万円/㎡ |
| ウィズ稲毛 | 2004年 | 56分 | 152戸 | 園生町 | 21.2万円/㎡ |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 2005年 | 6分 | 48戸 | 稲毛台町 | 58.7万円/㎡ |
| オーベル稲毛エヴァース | 2005年 | 16分 | 127戸 | 穴川 | 22.7万円/㎡ |
| サンクレイドル稲毛アルトフィオーレ | 2006年 | 23分 | 33戸 | 小中台町 | 20.0万円/㎡ |
千葉市稲毛区稲毛東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.4万円/㎡に対して+75%です。
レジデンシャルコート稲毛C棟の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1
- 最寄駅
- JR総武線 稲毛駅 徒歩9分（道路距離687m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約90,328人
- 小学校区
- 稲丘小学校
- 中学校区
- 稲毛中学校
- 緯度経度
- 35.632450, 140.090942
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲丘小学校
- 千葉市稲毛区稲丘町19-30
- 中学校
- 稲毛中学校
- 千葉市稲毛区稲毛町5-120
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジデンシャルコート稲毛C棟から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立稲丘小学校小学校307m
- イーストウエスト外国語専門学校専修学校357m
- 千葉市立稲浜小学校小学校662m
- 千葉市立稲浜中学校中学校827m
- 千葉大学教育学部附属中学校中学校846m
保育園・幼稚園
- 稲毛すみれ幼稚園幼稚園272m
- ココファン・ナーサリー稲毛保育所335m
- アストロキャンプ稲毛東保育園保育所612m
- いなほ保育園保育所646m
- 黒砂保育所保育所671m
医療機関
- 川島歯科医院歯科診療所・歯234m
- 露崎こどもクリニック診療所・小241m
- 医療法人社団昭明会 かがみ歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯306m
- 診療所はいしゃ歯科診療所・歯 小歯317m
- 千葉メンタルクリニック診療所・精 心療354m
福祉施設
- ここち稲毛有料老人ホーム310m
- イリーゼ稲毛黒砂有料老人ホーム354m
- 愛の家グループホーム千葉黒砂台介護保険等の施設422m
- ソーシャルサポートセミナーあらいぶ児童福祉サービス施設433m
- シルバーライン稲毛介護保険等の施設459m
文化施設
- 千葉市稲毛図書館図書館928m
- 千葉大学附属図書館本館図書館1,192m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジデンシャルコート稲毛C棟のよくある質問
周辺の建物
千葉市稲毛区千葉市稲毛区稲毛東の他の建物
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