サンクレイドルあすみが丘
千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1
JR外房線 土気駅 徒歩16分
サンクレイドルあすみが丘は2007年2月竣工、総戸数80戸、地上13階のRCマンションで、JR外房線土気駅から徒歩16分の商業地域に位置します。同じ駅圏の他建物より築年が新しい点が特徴です。
サンクレイドルあすみが丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,820万円
80㎡は千葉市緑区あすみが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
+8%千葉市緑区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡で、千葉市緑区全体の21.1万円/㎡や、あすみが丘の成約中央値16.3万円/㎡より高めです。取引築年の中央値1995年に対し本建物は2007年築で新しく、築年による下落率（築1年あたり4.06%）を踏まえると単価差につながっていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
千葉市緑区千葉市緑区あすみが丘の成約㎡単価の中央値（16.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市緑区の実際の成約194件から回帰で求めた築1年あたり4.06%です（決定係数 R²=0.357）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市緑区あすみが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
16.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
土気駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
土気駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルあすみが丘 | 2007年 | 16分 | — | あすみが丘 | 16.3万円/㎡ |
| アーバンタウンあすみが丘 | 2007年 | 10分 | 80戸 | あすみが丘 | 16.3万円/㎡ |
| ドメイン土気 | 2001年 | 11分 | 43戸 | 土気町 | 16.2万円/㎡ |
| エステヒルズ千葉東 | 1998年 | 5分 | 226戸 | 土気町 | 16.2万円/㎡ |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 1997年 | 13分 | 140戸 | あすみが丘 | 16.3万円/㎡ |
| エステヒルズ千葉東フォレストスクエア | 1998年 | 5分 | 118戸 | 土気町 | 16.2万円/㎡ |
| あすみが丘ガーデンコート | 1997年 | 13分 | 1,500戸 | あすみが丘 | 16.3万円/㎡ |
千葉市緑区あすみが丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均16.2万円/㎡に対して0%です。
サンクレイドルあすみが丘の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目2-1
- 最寄駅
- JR外房線 土気駅 徒歩16分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- あすみが丘小学校
- 中学校区
- 大椎中学校
- 緯度経度
- 35.520660, 140.265427
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あすみが丘小学校
- 千葉市緑区あすみが丘6-2
- 中学校
- 大椎中学校
- 千葉市緑区あすみが丘8-26
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドルあすみが丘から最も近い標準地（約438m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
7.6万円/㎡
+5%前年比
千葉県千葉市緑区あすみが丘７丁目２５番１１
この標準地の周辺の状況
中規模住宅の多い区画整理済の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立あすみが丘小学校小学校180m
- 千葉市立土気南小学校小学校305m
- 千葉市立土気南中学校中学校609m
- 千葉市立大椎中学校中学校635m
- 千葉市立大椎小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- あすみ中央幼稚園幼稚園216m
- ナーセリー鏡戸保育所408m
- 子どものまきば保育園保育所955m
- あすみ東保育園保育所963m
- ぽかぽか保育園おてんとさん保育所1,026m
医療機関
- 医療法人社団豊心会 中野内科クリニック診療所・内 脳神経内科 消化器内科63m
- おがわ医院診療所・内 整 皮 眼170m
- あすみが丘ヒルサイド歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯186m
- 医療法人社団本間歯科 あすみ総合歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口261m
- 医療法人社団芳友会 大久保クリニック診療所・内 呼 循 小 リハ303m
福祉施設
- あすみが丘グリーンヒルズ有料老人ホーム33m
- イリーゼあすみが丘有料老人ホーム348m
- 応援家族 あすみが丘有料老人ホーム362m
- ワークホーム あすみが丘福祉ホーム465m
- グループホームききょう苑介護保険等の施設486m
文化施設
- 千葉市緑図書館あすみが丘分館図書館74m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドルあすみが丘のよくある質問
周辺の建物
千葉市緑区千葉市緑区あすみが丘の他の建物
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