ドメイン土気
千葉県千葉市緑区土気町339-3
JR外房線 土気駅 徒歩11分
ドメイン土気は2001年7月竣工、総戸数43戸、地上6階・地下1階のRCマンションで、JR外房線土気駅から徒歩11分です。同駅周辺の他建物と比べて竣工が新しく、成約実績のある建物群より築年が若い点が特徴です。
ドメイン土気の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,188万円
65㎡は千葉市緑区土気町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.3万円/㎡
−13%千葉市緑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は18.3万円/㎡で、千葉市緑区土気町の中古マンション成約㎡単価の中央値16.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が1998年である一方、本建物は2001年築とやや新しく、築年による下落率（築1年あたり4.06%）を踏まえるとこの差が単価水準に影響していると考えられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
千葉市緑区千葉市緑区土気町の成約㎡単価の中央値（16.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市緑区の実際の成約194件から回帰で求めた築1年あたり4.06%です（決定係数 R²=0.357）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市緑区土気町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
16.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
土気駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
土気駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドメイン土気 | 2001年 | 11分 | — | 土気町 | 16.2万円/㎡ |
| エステヒルズ千葉東 | 1998年 | 5分 | 226戸 | 土気町 | 16.2万円/㎡ |
| あすみが丘ガーデンコート | 1997年 | 13分 | 1,500戸 | あすみが丘 | 16.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション土気 | 1992年 | 10分 | 49戸 | 高津戸町 | 16.0万円/㎡ |
| エステヒルズ千葉東フォレストスクエア | 1998年 | 5分 | 118戸 | 土気町 | 16.2万円/㎡ |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 1997年 | 13分 | 140戸 | あすみが丘 | 16.3万円/㎡ |
| サンヴェール千葉サザンヒルズ | 1992年 | 12分 | 204戸 | 高津戸町 | 16.0万円/㎡ |
千葉市緑区土気町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均16.1万円/㎡に対して0%です。
ドメイン土気の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市緑区土気町339-3
- 最寄駅
- JR外房線 土気駅 徒歩11分
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 土気小学校
- 中学校区
- 土気中学校
- 緯度経度
- 35.530373, 140.280289
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 土気小学校
- 千葉市緑区土気町1634-2
- 中学校
- 土気中学校
- 千葉市緑区土気町1400
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドメイン土気から最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
4.8万円/㎡
+4%前年比
千葉県千葉市緑区土気町１６６９番５４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立土気小学校小学校681m
- 千葉県立土気高等学校高等学校940m
- 千葉市立土気中学校中学校1,385m
保育園・幼稚園
- 土気中央幼稚園幼稚園778m
- あい・あい保育園 土気園保育所824m
- 子どものまきば保育園保育所915m
- あすみ東保育園保育所939m
- 認定こども園 明徳土気こども園保育所970m
医療機関
- 医療法人社団阿うんの会 坂の上外科診療所・内 呼 胃 外 皮 リハ 整123m
- 昭和の森耳鼻咽喉科診療所・耳428m
- 医療法人社団エスディシ― 昭和の森デンタルクリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯589m
- 医療法人社団至玄清秀会 篠崎医院診療所・内 脳688m
- あすみが丘グランツ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口700m
福祉施設
- 介護付有料老人ホーム アシステッドリビング土気有料老人ホーム282m
- 介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング土気有料老人ホーム311m
- Ｂｒｉｎｇ ｕｐ もりのみ幼児教室児童福祉サービス施設439m
- ソーシャルインクルーホーム千葉あすみが丘東障害者サービス施設498m
- 生活支援住居 ひなたぼっこ本館有料老人ホーム545m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドメイン土気のよくある質問
周辺の建物
千葉市緑区千葉市緑区土気町の他の建物
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