シティハウス宮久保
千葉県市川市宮久保４丁目
シティハウス宮久保の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,983万円
70㎡は市川市宮久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−45%市川市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
この相場の算出方法
市川市市川市宮久保の成約㎡単価の中央値（47.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市宮久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
シティハウス宮久保の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市宮久保４丁目
- 竣工
- 1983年8月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全1戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- 木造
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 宮久保小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.739170, 139.937546
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮久保小学校
- 市川市宮久保5-7-1
- 中学校
- 第三中学校
- 市川市曽谷3-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス宮久保から最も近い標準地（約393m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.1万円/㎡
+11%前年比
千葉県市川市曽谷１丁目１９０番１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立第三中学校中学校465m
- 市川市立宮久保小学校小学校635m
- 市川市立下貝塚中学校中学校738m
- 昭和学院小学校小学校752m
- 昭和学院短期大学短期大学842m
保育園・幼稚園
- 宮久保幼稚園幼稚園248m
- 曽谷幼稚園幼稚園356m
- みやくぼ保育園保育所482m
- ありのみ保育園保育所526m
- 百合台保育園保育所578m
医療機関
- すずき歯科クリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯413m
- 佐々木内科医院診療所・内 消化器内科 小 外437m
- 中台歯科医院歯科診療所・歯473m
- 山本内科小児科医院診療所・内 小477m
- 貝田クリニック診療所・婦522m
福祉施設
- いきいきセンター宮久保(市川市宮久保老人いこいの家)老人憩の家276m
- フューチャービジョン市川宮久保ハウス障害者サービス施設567m
- リボン グループホーム 市川障害者サービス施設625m
- 昭和学院短期大学人間生活学科こども発達専攻その他921m
- 曽谷カネヅカケアハウス軽費老人ホーム947m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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