船橋芝山タウンハウス
千葉県船橋市芝山４丁目
飯山満駅 徒歩14分（1,080m）
船橋芝山タウンハウスは1982年11月竣工、総戸数4戸、地上2階建ての木造で、飯山満駅から徒歩13分の第１種低層住居専用地域に位置します。小規模な低層住宅地の建物です。
船橋芝山タウンハウスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
751万円
50㎡は船橋市芝山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.0万円/㎡
−62%船橋市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は15.0万円/㎡で、船橋市芝山の成約㎡単価中央値12.7万円/㎡をやや上回ります。芝山団地４号棟（1979年築）や芝山団地１０号棟（1977年築）は12.7万円/㎡で近い水準ですが、1986年築のセントラル・コーポ船橋などは20.0万円/㎡台です。船橋市全体の㎡単価39.4万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり3.35%）が影響していると考えられます。50㎡の場合の推定価格は751万円です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市芝山の成約㎡単価の中央値（12.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市芝山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
640万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
12.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
飯山満駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飯山満駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 船橋芝山タウンハウス | 1982年 | 14分 | — | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| 芝山団地４号棟 | 1979年 | 6分 | 40戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| セントラル・コーポ船橋３番館 | 1986年 | 14分 | 44戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズ船橋薬園台 | 1990年 | 17分 | 48戸 | 二宮 | 21.1万円/㎡ |
| セントラル・コーポ船橋 | 1986年 | 14分 | 444戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| 芝山団地１１号棟 | 1977年 | 6分 | 40戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| セントラル・コーポ船橋１１番館 | 1986年 | 14分 | 32戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
船橋市芝山の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均20.6万円/㎡に対して-38%です。
船橋芝山タウンハウスの諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市芝山４丁目
- 最寄駅
- 飯山満駅 徒歩14分（道路距離1,080m）
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- 木造
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,276人
- 緯度経度
- 35.720581, 140.022034
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
船橋芝山タウンハウスから最も近い標準地（約290m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
+8%前年比
千葉県船橋市芝山３丁目１２５５番１３
この標準地の周辺の状況
戸建住宅に営業所、共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立船橋東高等学校高等学校361m
- 船橋市立芝山東小学校小学校473m
- 船橋市立高根東小学校小学校509m
- 船橋市立芝山中学校中学校565m
- 船橋市立芝山西小学校小学校618m
保育園・幼稚園
- みのり第二幼稚園幼稚園370m
- 船橋市立芝山第一保育園保育所387m
- 認定こども園栄光幼稚園幼保連携型認定こども園475m
- シーガル保育園保育所794m
- かもめ保育園保育所812m
医療機関
- 芝山医科歯科クリニック診療所・内 消 小 外 整 皮 リハ 歯112m
- 医療法人社団陽南会 くらもちレディースクリニック診療所・産婦 麻353m
- 芝山診療所診療所・内 小398m
- 医療法人社団寿石会 矢島耳鼻咽喉科医院診療所・耳 皮 ア409m
- 芝山台歯科診療所歯科診療所・歯 矯歯 小歯414m
福祉施設
- グルウプリビング礎有料老人ホーム311m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家382m
- 新高根児童ホーム児童館385m
- かりん障害者サービス施設439m
- ドリームランド児童発達支援センター484m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
船橋芝山タウンハウスのよくある質問
周辺の建物
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