アークテラス習志野台弐番館
千葉県船橋市芝山6丁目61-3
新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩8分（616m）
アークテラス習志野台弐番館は1998年7月竣工、総戸数112戸、地上3階建てで、高根木戸駅まで徒歩7分の第１種低層住居専用地域に位置します。同名の壱番館・参番館が近くにあり、成約㎡単価も同水準で並んでいる点が特徴です。
アークテラス習志野台弐番館の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
889万円
50㎡は船橋市芝山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.8万円/㎡
−55%船橋市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は17.8万円/㎡で、船橋市全体の39.4万円/㎡より低い水準です。芝山の成約中央値は築1977年の住戸を含む46件で12.7万円/㎡と算出されており、この建物は同じ駅の中でもアークテラス習志野台壱番館・参番館（いずれも12.7万円/㎡）に近い水準となっています。50㎡の場合の推定価格は889万円です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市芝山の成約㎡単価の中央値（12.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市芝山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
640万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
12.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
高根木戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高根木戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークテラス習志野台弐番館 | 1998年 | 8分 | — | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| アークテラス習志野台参番館 | 1998年 | 8分 | 112戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| レクセルマンション高根木戸 | 1999年 | 7分 | 36戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北習志野第２ | 1995年 | 15分 | 41戸 | 松が丘 | 12.0万円/㎡ |
| レクセルマンション高根台 | 2002年 | 12分 | 38戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| クイーンハイツ | 1990年 | 3分 | 6戸 | 西習志野 | 32.5万円/㎡ |
| アークテラス習志野台壱番館 | 1998年 | 8分 | 112戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
船橋市芝山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均30.1万円/㎡に対して-58%です。
アークテラス習志野台弐番館の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市芝山6丁目61-3
- 最寄駅
- 新京成電鉄 高根木戸駅 徒歩8分（道路距離616m）
- 竣工
- 1998年7月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全112戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,015人
- 緯度経度
- 35.725464, 140.029373
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークテラス習志野台弐番館から最も近い標準地（約371m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+8%前年比
千葉県船橋市西習志野１丁目８７２番２９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立高根台第三小学校小学校591m
- 船橋市立高根中学校中学校634m
- 船橋市立高郷小学校小学校643m
- 船橋市立高根東小学校小学校651m
- 千葉県立船橋芝山高等学校高等学校807m
保育園・幼稚園
- 木戸脇幼稚園幼稚園359m
- かもめ保育園保育所382m
- 船橋こどもの木保育園保育所526m
- たかね台ベビーホーム保育所582m
- 船橋市立高根保育園保育所763m
医療機関
- あべ歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口117m
- 守田皮フ科クリニック診療所・皮147m
- 藤田クリニック診療所・外 肛門外科 泌148m
- まつうら眼科診療所・眼148m
- 小山歯科医院歯科診療所・歯 小歯149m
福祉施設
- ケアライフ船橋有料老人ホーム255m
- ティ・オーオー株式会社「テレサ会」船橋事業所相談所等の施設257m
- グルウプリビング礎4有料老人ホーム287m
- クラーチ・ファミリア船橋有料老人ホーム301m
- アプリ児童デイサービス高根公団児童発達支援センター302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アークテラス習志野台弐番館のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市芝山の他の建物
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