ライオンズ多摩センター翠彩の杜
東京都八王子市鹿島7-1
多摩モノレール 松が谷駅 徒歩1分
ライオンズ多摩センター翠彩の杜は、多摩モノレール松が谷駅徒歩1分に建つ2009年2月竣工、総戸数105戸の建物です。地上6階・地下1階で、丘陵地に立地しています。
ライオンズ多摩センター翠彩の杜の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,497万円
60㎡は八王子市鹿島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.9万円/㎡
−34%八王子市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価24.9万円/㎡は、八王子市鹿島の成約中央値17.8万円/㎡より高めですが、八王子市全体の38.1万円/㎡には届きません。同駅・築年が近い建物では26.3万円/㎡の例と17.8万円/㎡の例が混在しており、この建物の推定値はその中間に位置します。60㎡の場合の推定価格は1,497万円です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市鹿島の成約㎡単価の中央値（17.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市鹿島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
1,040万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
17.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
松が谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松が谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 2009年 | 1分 | — | 鹿島 | 17.8万円/㎡ |
| ヴェレーナ多摩センター | 2008年 | 8分 | 38戸 | 松が谷 | 26.3万円/㎡ |
| グレイスフォレシア多摩センターＤ棟 | 2006年 | 2分 | 55戸 | 鹿島 | 17.8万円/㎡ |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2007年 | 9分 | 159戸 | 松が谷 | 26.3万円/㎡ |
| グレイスフォレシア多摩センターＢ棟 | 2006年 | 2分 | 20戸 | 鹿島 | 17.8万円/㎡ |
| グレイスフォレシア多摩センターＡ棟 | 2006年 | 2分 | 60戸 | 鹿島 | 17.8万円/㎡ |
| レーベン多摩センターBeaut | 2018年 | 8分 | 240戸 | 松が谷 | 26.3万円/㎡ |
八王子市鹿島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均26.3万円/㎡に対して-32%です。
ライオンズ多摩センター翠彩の杜の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市鹿島7-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 松が谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 鹿島小学校
- 中学校区
- 松が谷中学校
- 緯度経度
- 35.632477, 139.423416
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鹿島小学校
- 八王子市鹿島13
- 中学校
- 松が谷中学校
- 八王子市松が谷23
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ多摩センター翠彩の杜から最も近い標準地（約552m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市大塚６５９番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズ多摩センター翠彩の杜のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市鹿島の他の建物
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