サンクタス立川Ｔ１
東京都立川市緑町7-2
多摩モノレール 高松駅 徒歩2分
サンクタス立川Ｔ１は、多摩モノレール高松駅から徒歩2分に建つ総戸数264戸の大規模マンションです。2006年3月竣工で、地上14階・地下1階という構成です。所在地は商業地域で、建蔽率80.0%・容積率400.0%が指定されています。
サンクタス立川Ｔ１の相場（推定）
推定相場（78㎡の場合）
5,946万円
78㎡は立川市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.2万円/㎡
+30%立川市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は76.2万円で、78㎡の場合の推定価格は5,946万円です。立川市緑町の成約中央値である㎡単価76.2万円と同水準で、取引住戸の築年中央値が2006年と本建物の竣工年に一致するためです。立川市全体の58.5万円より高い水準にあります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の数値です。
この相場の算出方法
立川市立川市緑町の成約㎡単価の中央値（76.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 78㎡
㎡単価の中央値
76.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
高松駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高松駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス立川Ｔ１ | 2006年 | 2分 | — | 緑町 | 76.2万円/㎡ |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 2008年 | 13分 | 45戸 | 栄町 | 45.5万円/㎡ |
| ポートレート立川 | 1998年 | 8分 | 24戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
立川市緑町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均64.7万円/㎡に対して+18%です。
サンクタス立川Ｔ１の諸元
- 所在地
- 東京都立川市緑町7-2
- 最寄駅
- 多摩モノレール 高松駅 徒歩2分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全264戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第十小学校
- 中学校区
- 立川第六中学校
- 緯度経度
- 35.709454, 139.411850
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第十小学校
- 立川市柏町1-31-1
- 中学校
- 立川第六中学校
- 立川市泉町786-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタス立川Ｔ１から最も近い標準地（約668m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.5万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市高松町一丁目１４５番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンクタス立川Ｔ１のよくある質問
周辺の建物
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