パークホームズ立川錦町
東京都立川市錦町4丁目8-26
JR南武線 西国立駅 徒歩7分（553m）
パークホームズ立川錦町は、2018年6月竣工、総戸数66戸、地上7階建てのマンションです。JR南武線西国立駅から徒歩7分に位置し、立川市錦町の成約住戸の築年中央値2005年より13年新しい建物にあたります。
パークホームズ立川錦町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
4,947万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.3万円/㎡
+60%立川市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は93.3万円/㎡、53㎡換算で推定価格4,947万円が目安です。錦町の㎡単価中央値66.7万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが影響しています。ただし同駅の2018年築の建物の成約単価は63.2〜66.7万円/㎡で、推定値との差は小さくありません。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ立川錦町 | 2018年 | 7分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ビーシティアパートメント立川タップ | 2018年 | 4分 | 45戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ヴィークコート立川 | 2018年 | 7分 | 55戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| Ｂ ＣＩＴＹ ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ ＴＡＣＨＩＫＡＷＡ ＴＡＰＰ | 2018年 | 5分 | 45戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス立川テラス | 2018年 | 7分 | 43戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ズーム立川 | 2017年 | 9分 | 54戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ブリリア西国立 | 2020年 | 5分 | 72戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.2万円/㎡に対して+6%です。
パークホームズ立川錦町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町4丁目8-26
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩7分（道路距離553m）
- 竣工
- 2018年6月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.691082, 139.420761
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ立川錦町から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.6万円/㎡
+6%前年比
東京都立川市錦町四丁目２２番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所付住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校44m
- 立川市立第三小学校小学校191m
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校282m
- 立川市立立川第三中学校中学校539m
- 立川市立第七小学校小学校580m
保育園・幼稚園
- ほほえみの森保育園保育所373m
- 西国立保育園保育所430m
- 小百合保育園保育所431m
- 多摩幼稚園幼稚園454m
- 至誠保育園保育所759m
医療機関
- 国家公務員共済組合連合会 立川病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 麻酔科 歯科口腔外科 病理診断科 消化器外科 腎臓内科 糖尿病 内分泌代謝内科 血液内科 人工透析内科 緩和ケア内科 小児外科 放射線治療科 放射線診断科 リウマチ科 救急科 乳腺外科 血管外科227m
- さいとう内科外科クリニック診療所・内 呼内 ア 消内 外249m
- かわしま歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯外 小歯249m
- 錦町歯科医院歯科診療所・歯 小歯250m
- ひがみ歯科立川クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外308m
福祉施設
- のぞみヘルパーセンター障害者サービス施設116m
- ヒューマンライフケア立川グループホーム介護保険等の施設217m
- ヒューマンライフケア立川の宿介護保険等の施設218m
- 相談支援事業所 ゆいまーる児童福祉サービス施設252m
- ココファン立川有料老人ホーム282m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館292m
- 立川市錦図書館図書館399m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館642m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,330m
- 立川市柴崎図書館図書館1,409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ立川錦町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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