ニューパリア立川マンション石川ビル
東京都立川市高松町2丁目25-1
多摩モノレール 立川北駅 徒歩13分（961m）
ニューパリア立川マンション石川ビルは、立川市高松町2丁目に建つ地上10階・総戸数64戸のマンションです。竣工は1971年11月で、周辺の成約住戸の築年中央値2016年より大きく古い世代にあたります。多摩モノレール立川北駅から徒歩11分の商業地域に位置します。
ニューパリア立川マンション石川ビルの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,772万円
55㎡は立川市高松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
−14%立川市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,772万円という目安です。高松町の㎡単価中央値84.0万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値との差が大きいためです。立川市の成約840件では築1年あたり3.54%の下落が見られ、立川市全体の58.5万円/㎡も下回ります。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市高松町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市高松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
立川北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ニューパリア立川マンション石川ビルの諸元
- 所在地
- 東京都立川市高松町2丁目25-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 立川北駅 徒歩13分（道路距離961m）
- 竣工
- 1971年11月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,798人
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.705246, 139.419144
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 立川市高松町1-12-25
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニューパリア立川マンション石川ビルから最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.0万円/㎡
+10%前年比
東京都立川市高松町二丁目１２０番１０
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第五小学校小学校276m
- 立川女子高等学校高等学校288m
- 西東京調理師専門学校専修学校387m
- 立川市立第二小学校小学校481m
- 東京立川歯科衛生学院専門学校専修学校555m
保育園・幼稚園
- 立川幼稚園幼稚園330m
- 愛光保育園保育所412m
- 高松保育園保育所430m
- 石川学園こばと幼稚園幼稚園536m
- すくすくワールド保育所560m
医療機関
- くすのき内科クリニック診療所・内 循内26m
- 医療法人社団徳梓会 近藤歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外36m
- 三科歯科医院歯科診療所・歯109m
- 医療法人社団海老原歯科医院歯科診療所・歯137m
- 医療法人社団高友会 立川通胃腸クリニック診療所・内 胃内 婦 皮183m
福祉施設
- 立川市高松児童館児童館154m
- 相談支援センターにんじん・立川障害者サービス施設158m
- ケアステーションにんじん・立川障害者サービス施設164m
- つなぐライフ立川障害者サービス施設184m
- アイル障害者サービス施設238m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館237m
- 立川市中央図書館図書館564m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,213m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,324m
- 立川市柴崎図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニューパリア立川マンション石川ビルのよくある質問
周辺の建物
立川市立川市高松町の他の建物
ニューパリア立川マンション石川ビルの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。