ズーム立川ノース
東京都立川市高松町3丁目24-11
JR中央線 立川駅 徒歩11分（810m）
ズーム立川ノースは、立川市高松町3丁目に2022年8月に竣工した地上8階建て・総戸数65戸のマンションです。JR中央線立川駅から徒歩10分で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ近隣商業地域に位置します。
ズーム立川ノースの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,713万円
55㎡は立川市高松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.9万円/㎡
+78%立川市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は103.9万円/㎡で、55㎡なら推定価格は5,713万円です。高松町の成約㎡単価の中央値84.0万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2016年であるのに対し本物件は2022年竣工で、築年の新しさが単価差の主な要因です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市高松町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市高松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ズーム立川ノース | 2022年 | 11分 | — | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| ベルシード立川 | 2022年 | 12分 | 33戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| エステムコート立川ノースプレミア | 2021年 | 8分 | 94戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ルフレイムーブル立川 | 2021年 | 10分 | 28戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| プレミアムレジデンス立川 | 2028年 | 32分 | 212戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| ベルジュール立川ステーションエリア | 2023年 | 8分 | 28戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| プラウド立川錦町 | 2023年 | 10分 | 57戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市高松町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均61.7万円/㎡に対して+36%です。
ズーム立川ノースの諸元
- 所在地
- 東京都立川市高松町3丁目24-11
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩11分（道路距離810m）
- 竣工
- 2022年8月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.702099, 139.418793
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 立川市曙町3-23-1
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ズーム立川ノースから最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
134.0万円/㎡
+11%前年比
東京都立川市曙町二丁目２２１番７
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第二小学校小学校207m
- 西東京調理師専門学校専修学校222m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校236m
- 東京保育医療秘書専門学校専修学校273m
- 立川女子高等学校高等学校365m
保育園・幼稚園
- 愛光保育園保育所193m
- ぽけっとランド立川保育園保育所270m
- すくすくワールド保育所378m
- 立川幼稚園幼稚園382m
- 愛光あけぼの保育園保育所656m
医療機関
- 立川市健康会館（医科）診療所・内 小96m
- 立川市健康会館（歯科）歯科診療所・歯97m
- 医療法人財団良友会 タウンクリニック診療所・整 皮 外 リハ 美180m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯188m
- 立川スマイル訪問歯科歯科診療所・歯科200m
福祉施設
- スマイルJr児童福祉サービス施設52m
- 立川けやき福祉作業所障害者サービス施設124m
- ケアステーションにんじん・立川障害者サービス施設188m
- 相談支援センターにんじん・立川障害者サービス施設194m
- つなぐライフ立川障害者サービス施設220m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館115m
- 立川市中央図書館図書館427m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,212m
- 立川市柴崎図書館図書館1,244m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ズーム立川ノースのよくある質問
周辺の建物
立川市立川市高松町の他の建物
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