トップ吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目5-15
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩11分
トップ吉祥寺は1984年5月竣工、総戸数20戸、地上4階の小規模マンションです。JR中央線吉祥寺駅から徒歩11分の吉祥寺北町1丁目に位置し、用途地域は近隣商業地域で建蔽率80.0%、容積率300.0%が指定されています。
トップ吉祥寺の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,065万円
75㎡は武蔵野市吉祥寺北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
−28%武蔵野市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円/㎡、75㎡換算で推定5,065万円が目安です。吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値84.8万円/㎡、武蔵野市全体の94.2万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件はそれより築古です。築1年あたり1.75%の下落率が単価に反映されています。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価の中央値（84.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
6,450万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ吉祥寺 | 1984年 | 11分 | — | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ吉祥寺 | 1984年 | 2分 | 73戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| ＭＡＣ吉祥寺コート | 1984年 | 4分 | 21戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| ジョージパークハイツ | 1984年 | 5分 | 26戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| 東町コート | 1984年 | 12分 | 5戸 | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション吉祥寺第３ | 1984年 | 16分 | 44戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| 吉祥寺ハイム | 1983年 | 5分 | 53戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均105.7万円/㎡に対して-20%です。
トップ吉祥寺の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目5-15
- 最寄駅
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩11分
- 竣工
- 1984年5月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.710323, 139.580826
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 武蔵野市吉祥寺北町2-4-5
- 中学校
- 第三中学校
- 武蔵野市吉祥寺東町1-23-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ吉祥寺から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.4万円/㎡
+4%前年比
東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野市立第四小学校小学校204m
- 成蹊小学校小学校607m
- 武蔵野市立第三中学校中学校615m
- すみれ学園各種学校667m
- 藤村女子高等学校高等学校669m
保育園・幼稚園
- 吉祥寺東町すみれ保育園保育所22m
- 北町保育園保育所382m
- ピノキオ幼児舎吉祥寺保育園保育所593m
- すみれ幼稚園幼稚園669m
- マジオたんぽぽ保育園吉祥寺保育所745m
医療機関
- 丸田歯科医院歯科診療所・歯123m
- 岩崎歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯153m
- 医療法人社団東方会 吉祥寺東方医院診療所・内 皮 ア181m
- こせ歯科医院歯科診療所・歯 小歯181m
- 中田内科クリニック診療所・内 消190m
福祉施設
- ラ ヴィータ吉祥寺障害者サービス施設288m
- 吉祥寺ナーシングホーム在宅介護・地域包括支援センター老人（在宅）介護支援センター303m
- 吉祥寺老人ホーム養護老人ホーム305m
- 吉祥寺ナーシングホーム介護保険等の施設307m
- 公益財団法人武蔵野市福祉公社ホームヘルプセンター武蔵野障害者サービス施設343m
文化施設
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館606m
- 成蹊大学図書館図書館772m
- 武蔵野市立中央図書館図書館1,342m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ吉祥寺のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺北町の他の建物
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