ステイツ府中武蔵野台
東京都府中市白糸台5丁目48-1
京王線 武蔵野台駅 徒歩8分
ステイツ府中武蔵野台は、京王線武蔵野台駅から徒歩8分の地上6階建て・総戸数50戸のマンションです。1995年6月竣工で、白糸台の取引住戸の築年中央値1999年より古い部類に入ります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
ステイツ府中武蔵野台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,958万円
65㎡は府中市白糸台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−27%府中市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,958万円が目安です。白糸台の㎡単価中央値50.0万円/㎡を下回るのは、竣工年が町内の取引住戸の中央値より前で、築年による下落が効いているためと考えられます。府中市全体の62.6万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市白糸台の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市白糸台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引124件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
武蔵野台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵野台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ府中武蔵野台 | 1995年 | 8分 | — | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| 府中武蔵野台グランドハイツ | 1995年 | 9分 | 109戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデン府中武蔵野台 | 1994年 | 11分 | 60戸 | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| ラヴィドール府中武蔵野台 | 2001年 | 10分 | 26戸 | 小柳町 | 46.2万円/㎡ |
| サンライズマンション府中 | 1997年 | 11分 | 52戸 | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデン武蔵野台 | 1998年 | 9分 | 89戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| ワコーレ府中武蔵野台 | 1991年 | 4分 | 39戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
府中市白糸台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均40.5万円/㎡に対して+23%です。
ステイツ府中武蔵野台の諸元
- 所在地
- 東京都府中市白糸台5丁目48-1
- 最寄駅
- 京王線 武蔵野台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年6月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.661442, 139.515900
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南白糸台小学校
- 府中市白糸台6-48
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステイツ府中武蔵野台から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.0万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市白糸台６丁目３番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
大栗川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ステイツ府中武蔵野台のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市白糸台の他の建物
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