すずかけ台ビル
東京都町田市小川6丁目29-17
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩10分
すずかけ台ビルは、東京都町田市小川6丁目に建つ地上5階・総戸数24戸の建物です。竣工は1974年7月で、町田市小川の成約住戸の築年中央値2012年より大幅に古い年代にあたります。用途地域は準工業地域で、最寄りは南町田グランベリーパーク駅から徒歩10分です。
すずかけ台ビルの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,507万円
75㎡は町田市小川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−28%町田市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は33.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,507万円という目安です。町田市小川の㎡単価中央値55.7万円/㎡、市全体の46.6万円/㎡をいずれも下回ります。町田市の成約1,146件から得た築1年あたり3.39%の下落率を当てはめた結果で、1974年という竣工年が水準を押し下げています。実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市小川の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市小川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
南町田グランベリーパーク駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南町田グランベリーパーク駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| すずかけ台ビル | 1974年 | 10分 | — | 小川 | 55.7万円/㎡ |
| 藤和南町田ハイタウン | 1982年 | 14分 | 149戸 | 南町田 | 58.3万円/㎡ |
| 南町田スカイハイツ | 1983年 | 10分 | 61戸 | 鶴間 | 63.5万円/㎡ |
| エクセレンス南町田 | 1984年 | 15分 | 38戸 | 鶴間 | 63.5万円/㎡ |
町田市小川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均60.9万円/㎡に対して-9%です。
すずかけ台ビルの諸元
- 所在地
- 東京都町田市小川6丁目29-17
- 最寄駅
- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年7月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南つくし野小学校
- 中学校区
- つくし野中学校
- 緯度経度
- 35.517662, 139.473251
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南つくし野小学校
- 町田市南つくし野2-4-8
- 中学校
- つくし野中学校
- 町田市南つくし野2-14-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
すずかけ台ビルから最も近い標準地（約468m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.4万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市南つくし野２丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立南つくし野小学校小学校309m
- 町田市立つくし野中学校中学校367m
- 町田市立南第一小学校小学校659m
- 東京工業大学大学980m
- 町田市立小川小学校小学校1,067m
保育園・幼稚園
- 南つくし野保育園保育所174m
- ポピンズナーサリースクール南町田保育所416m
- 南ヶ丘幼稚園幼稚園420m
- 子どもの森南町田保育園保育所470m
- 鶴間幼稚園幼稚園497m
医療機関
- 伊藤歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科28m
- 医療法人社団 芙蓉会 ふよう病院病院・内科 リハビリ科242m
- 辺見歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科274m
- 南町田歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科343m
- 特別養護老人ホーム芙蓉園診療所診療所・内科374m
福祉施設
- グループホームあおぞら介護保険等の施設214m
- 芙蓉ミオ・ファミリア町田有料老人ホーム216m
- ふよう病院介護医療院介護保険等の施設219m
- つくしんぼ児童福祉サービス施設319m
- 南第1高齢者支援センター相談所等の施設373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
すずかけ台ビルのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市小川の他の建物
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