多摩湖グリーンハイツＢ棟
東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56
西武新宿線 多摩湖駅 徒歩1分
多摩湖グリーンハイツＢ棟は、1974年11月竣工、総戸数9戸、地上3階建ての小規模な建物です。西武新宿線多摩湖駅から徒歩1分という距離にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%、容積率100.0%に制限されています。
多摩湖グリーンハイツＢ棟の相場（推定）
推定相場（98㎡の場合）
1,528万円
98㎡は東村山市多摩湖町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.6万円/㎡
−59%東村山市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は15.6万円/㎡、98㎡の場合の推定価格は1,528万円が目安です。多摩湖町の成約㎡単価の中央値20.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1984年で、本建物より10年新しい点が差の背景にあります。東村山市全体の38.5万円/㎡との開きも築年が影響しています。
この相場の算出方法
東村山市東村山市多摩湖町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市多摩湖町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,750万円
専有面積の中央値 98㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
多摩湖駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
多摩湖駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩湖グリーンハイツＢ棟 | 1974年 | 1分 | — | 多摩湖町 | 20.0万円/㎡ |
| 多摩湖グリーンハイツＣ棟 | 1974年 | 1分 | 9戸 | 多摩湖町 | 20.0万円/㎡ |
| 多摩湖グリーンハイツＡ棟 | 1974年 | 1分 | 6戸 | 多摩湖町 | 20.0万円/㎡ |
| 多摩湖グリーンハイツ | 1974年 | 1分 | 24戸 | 多摩湖町 | 20.0万円/㎡ |
多摩湖グリーンハイツＢ棟の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56
- 最寄駅
- 西武新宿線 多摩湖駅 徒歩1分
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 回田小学校
- 中学校区
- 東村山第四中学校
- 緯度経度
- 35.765755, 139.442780
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 回田小学校
- 東村山市廻田町3-28-1
- 中学校
- 東村山第四中学校
- 東村山市野口町3-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
多摩湖グリーンハイツＢ棟から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.1万円/㎡
+2%前年比
東京都東村山市多摩湖町３丁目４番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
黒目川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
多摩湖グリーンハイツＢ棟のよくある質問
周辺の建物
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