デュオセーヌ国立
東京都国分寺市西町1丁目31-1
JR中央線 国立駅 徒歩25分（1,939m）
デュオセーヌ国立は、国分寺市西町1丁目に2019年10月竣工した地上5階・総戸数229戸のマンションです。5階建てで229戸という横に広い構成で、周辺は一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域です。JR中央線国立駅からは徒歩22分の位置にあります。
デュオセーヌ国立の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,300万円
55㎡は国分寺市西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−27%国分寺市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格3,300万円です。西町の成約74件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2019年と本建物の竣工年に一致するため、町内の標準的な水準に並びます。国分寺市全体の82.0万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市西町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
デュオセーヌ国立の諸元
- 所在地
- 東京都国分寺市西町1丁目31-1
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩25分（道路距離1,939m）
- 竣工
- 2019年10月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全229戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 第二小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.703445, 139.431152
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第二小学校
- 国分寺市光町3-1
- 中学校
- 第三中学校
- 国分寺市高木町2-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオセーヌ国立から最も近い標準地（約432m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+5%前年比
東京都国分寺市西町１丁目１１番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立立川国際中等教育学校中等教育学校302m
- 東京都立立川学園特別支援学校379m
- 都立立川国際中等教育学校附属小学校小学校437m
- 立川市立立川第二中学校中学校437m
- 立川市立南砂小学校小学校539m
保育園・幼稚園
- 国立保育園保育所447m
- 国立ひまわり保育園保育所472m
- 東立川幼稚園幼稚園487m
- 栄保育園保育所511m
- 北保育園保育所537m
医療機関
- 特別養護老人ホーム サンライト診療所診療所・内98m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯330m
- 陸上自衛隊東立川駐屯地医務室診療所・内 外 歯454m
- 青葉医院診療所・内 小471m
- 医療法人社団オーラルデザイナー 新藤歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外473m
福祉施設
- リルセーヌ国立訪問介護事業所障害者サービス施設9m
- サンライト介護保険等の施設96m
- 有料老人ホーム サニーライフ国分寺有料老人ホーム212m
- ホームヘルプサービス ソラスト国立障害者サービス施設312m
- 地域包括支援センター北窓口相談所等の施設386m
文化施設
- くにたち北市民プラザ図書館図書館487m
- 立川市高松図書館図書館1,095m
- 国分寺市立光図書館図書館1,157m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオセーヌ国立のよくある質問
周辺の建物
国分寺市国分寺市西町の他の建物
デュオセーヌ国立の購入を検討していますか？
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