ベリスタ国立
東京都国分寺市西町3丁目32-6
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩23分
ベリスタ国立は、国分寺市西町3丁目に2008年2月に竣工した総戸数45戸、地上5階建てのマンションです。西町で成約した住戸の築年中央値が2019年であることに対し、この建物はそれより古い年代に属します。第２種中高層住居専用地域に位置し、周辺は小規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域です。
ベリスタ国立の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,487万円
55㎡は国分寺市西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.2万円/㎡
−45%国分寺市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は45.2万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,487万円という目安です。西町の㎡単価中央値60.0万円/㎡を下回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値2019年に対して竣工が2008年2月と古いことが影響しています。国分寺市の成約540件から得られた築1年あたり2.57%の下落率が反映された推定値で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
国分寺市国分寺市西町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国分寺市の実際の成約540件から回帰で求めた築1年あたり2.57%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国分寺市西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ベリスタ国立の諸元
- 所在地
- 東京都国分寺市西町3丁目32-6
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩23分
- 竣工
- 2008年2月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.711067, 139.432709
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 国分寺市西町5-18
- 中学校
- 第三中学校
- 国分寺市高木町2-11
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ国立から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+5%前年比
東京都立川市栄町２丁目１９番４６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い区画の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ベリスタ国立のよくある質問
周辺の建物
国分寺市国分寺市西町の他の建物
ベリスタ国立の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。