レヂオンス立川栄町
東京都立川市栄町6丁目7-16
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩11分（813m）
レヂオンス立川栄町は、1997年4月竣工、地上4階・総戸数20戸の小規模マンションです。多摩モノレール泉体育館駅から徒歩8分で、建物が建つのは第１種低層住居専用地域、建蔽率40.0%・容積率80.0%という制限のかかる区域です。
レヂオンス立川栄町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,955万円
65㎡は立川市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.5万円/㎡
−22%立川市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は45.5万円/㎡で、65㎡なら推定価格は2,955万円です。これは立川市栄町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1997年と本物件の竣工年に一致するためです。一方で立川市全体の58.5万円/㎡は下回ります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市栄町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
泉体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レヂオンス立川栄町 | 1997年 | 11分 | — | 栄町 | 45.5万円/㎡ |
| グランコート立川柏町 | 1999年 | 5分 | 34戸 | 柏町 | 28.9万円/㎡ |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2000年 | 20分 | 91戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003年 | 5分 | 22戸 | 幸町 | 18.5万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2001年 | 17分 | 64戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003年 | 29分 | 182戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
立川市栄町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均28.4万円/㎡に対して+60%です。
レヂオンス立川栄町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市栄町6丁目7-16
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩11分（道路距離813m）
- 竣工
- 1997年4月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,180人
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 立川第六中学校
- 緯度経度
- 35.715836, 139.424240
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 立川市幸町2-1-1
- 中学校
- 立川第六中学校
- 立川市泉町786-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レヂオンス立川栄町から最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市栄町４丁目２１番１６
この標準地の周辺の状況
住宅を主とし、事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第八小学校小学校357m
- 昭和第一学園高等学校高等学校389m
- 立川市立立川第六中学校中学校573m
- 東京都立砂川高等学校高等学校715m
- 国分寺市立第八小学校小学校788m
保育園・幼稚園
- 江の島保育園保育所224m
- 中砂保育園保育所250m
- 立川みどり幼稚園幼稚園411m
- つくし保育園保育所593m
- 石川学園こばと幼稚園幼稚園742m
医療機関
- ふじさわクリニック診療所・内 胃 こ 外175m
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯248m
- 藤井医院診療所・内 循内302m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯307m
- 医療法人社団さいわいこどもクリニック診療所・内 小 皮 精340m
福祉施設
- 栄福祉作業所障害者サービス施設260m
- ステップきっず児童発達支援センター344m
- トライきっず 泉体育館児童福祉サービス施設499m
- 立川市幸児童館児童館514m
- 花音障害者サービス施設536m
文化施設
- 立川市幸図書館図書館1,222m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,442m
- 立川市高松図書館図書館1,490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レヂオンス立川栄町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市栄町の他の建物
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