グリーンタウン立川
東京都立川市栄町６丁目
立飛駅 徒歩11分（817m）
グリーンタウン立川は、立川市栄町6丁目に建つ総戸数9戸、地上2階の鉄骨造の建物です。1976年1月竣工で、立飛駅から徒歩11分に位置します。一般的なマンションと比べて戸数が少なく、2階建てという低層の構造が特徴です。
グリーンタウン立川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,773万円
65㎡は立川市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.3万円/㎡
−53%立川市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は27.3万円で、65㎡換算の推定価格は1,773万円です。栄町の成約13件の㎡単価中央値45.5万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1997年で、1976年竣工の本物件より新しいためです。立川市の成約840件では築1年あたり3.54%の下落が見られます。
この相場の算出方法
立川市立川市栄町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
立飛駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
グリーンタウン立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市栄町６丁目
- 最寄駅
- 立飛駅 徒歩11分（道路距離817m）
- 竣工
- 1976年1月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約13,844人
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 立川第六中学校
- 緯度経度
- 35.715858, 139.422897
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 立川市幸町2-1-1
- 中学校
- 立川第六中学校
- 立川市泉町786-16
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンタウン立川から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市栄町４丁目２１番１６
この標準地の周辺の状況
住宅を主とし、事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立第八小学校小学校373m
- 立川市立立川第六中学校中学校461m
- 昭和第一学園高等学校高等学校474m
- 東京都立砂川高等学校高等学校602m
- 国分寺市立第八小学校小学校909m
保育園・幼稚園
- 中砂保育園保育所264m
- 江の島保育園保育所339m
- 立川みどり幼稚園幼稚園481m
- つくし保育園保育所646m
- 石川学園こばと幼稚園幼稚園695m
医療機関
- ふじさわクリニック診療所・内 胃 こ 外208m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯252m
- 伊東歯科医院歯科診療所・歯306m
- 医療法人社団さいわいこどもクリニック診療所・内 小 皮 精315m
- 藤井医院診療所・内 循内423m
福祉施設
- 栄福祉作業所障害者サービス施設297m
- ステップきっず児童発達支援センター318m
- トライきっず 泉体育館児童福祉サービス施設467m
- 花音障害者サービス施設527m
- 立川市幸児童館児童館594m
文化施設
- 立川市幸図書館図書館1,173m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,327m
- 立川市高松図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンタウン立川のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。