ウィスタリアマンション栄町
東京都立川市栄町4丁目2-79
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩15分
ウィスタリアマンション栄町は、立川市栄町4丁目に1984年8月に竣工した地上5階・総戸数34戸のマンションです。多摩モノレール泉体育館駅から徒歩15分の距離にあり、準工業地域に位置します。周辺は小規模一般住宅が多い街区の整った住宅地域と鑑定されています。
ウィスタリアマンション栄町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,865万円
65㎡は立川市栄町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.7万円/㎡
−51%立川市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は28.7万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,865万円という目安です。栄町の成約㎡単価の中央値45.5万円/㎡を下回る理由は築年の差にあります。同町の取引住戸の築年中央値が1997年で、本物件はそれより13年古いためです。立川市の成約データでは築1年あたり3.54%の下落が見られます。
この相場の算出方法
立川市立川市栄町の成約㎡単価の中央値（45.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市栄町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ウィスタリアマンション栄町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市栄町4丁目2-79
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩15分
- 竣工
- 1984年8月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.710316, 139.423492
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 立川市高松町1-12-25
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィスタリアマンション栄町から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市栄町４丁目３６番１１
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が多い街区の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ウィスタリアマンション栄町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市栄町の他の建物
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