サンクレイドル立川幸町
東京都立川市幸町1丁目31-23
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩5分
サンクレイドル立川幸町は、2021年3月竣工の地上6階・総戸数36戸のマンションです。多摩モノレール泉体育館駅から徒歩5分に位置します。立川市幸町の成約住戸の築年中央値は1966年で、それと比べると築年の新しい建物にあたります。
サンクレイドル立川幸町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,295万円
50㎡は立川市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−56%立川市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築60年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡、50㎡換算の推定価格は1,295万円です。幸町の成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡を上回る水準で、これは成約住戸の築年中央値1966年に対し竣工が2021年3月と新しいことが要因です。一方、立川市全体の58.5万円/㎡は下回ります。なお階数・向き・リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
立川市立川市幸町の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
940万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1966年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル立川幸町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市幸町1丁目31-23
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩5分
- 竣工
- 2021年3月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 立川第六中学校
- 緯度経度
- 35.721249, 139.420395
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 立川市幸町2-1-1
- 中学校
- 立川第六中学校
- 立川市泉町786-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル立川幸町から最も近い標準地（約278m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市幸町２丁目４１番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
サンクレイドル立川幸町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市幸町の他の建物
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