アルファスクエア立川幸町
東京都立川市幸町1丁目33-8
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩5分（342m）
アルファスクエア立川幸町は、2003年9月竣工、総戸数22戸の地上6階・地下1階建てです。多摩モノレール泉体育館駅から徒歩3分に位置します。22戸という小規模な建物で、周辺は一般住宅と店舗等が混在する街道沿いの住宅地域と鑑定されています。
アルファスクエア立川幸町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,295万円
50㎡は立川市幸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.9万円/㎡
−56%立川市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築60年が中央値）
推定㎡単価は25.9万円/㎡、50㎡換算で推定1,295万円が目安です。幸町の成約㎡単価の中央値18.5万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1966年で、2003年竣工の本建物より大幅に築古なためです。一方、築年の近い同駅圏の建物は28.9万〜45.5万円/㎡で成約しており、推定値はその下限側に位置します。
この相場の算出方法
立川市立川市幸町の成約㎡単価の中央値（18.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市幸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
940万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
18.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1966年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
泉体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスクエア立川幸町 | 2003年 | 5分 | — | 幸町 | 18.5万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003年 | 29分 | 182戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| グランコート立川柏町 | 1999年 | 5分 | 34戸 | 柏町 | 28.9万円/㎡ |
| レヂオンス立川栄町 | 1997年 | 11分 | 20戸 | 栄町 | 45.5万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2001年 | 17分 | 64戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2000年 | 20分 | 91戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
立川市幸町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均37.4万円/㎡に対して-50%です。
アルファスクエア立川幸町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市幸町1丁目33-8
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩5分（道路距離342m）
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,180人
- 小学校区
- 第八小学校
- 中学校区
- 立川第六中学校
- 緯度経度
- 35.721256, 139.419571
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第八小学校
- 立川市幸町2-1-1
- 中学校
- 立川第六中学校
- 立川市泉町786-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルファスクエア立川幸町から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市幸町２丁目４１番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立立川第六中学校中学校405m
- 東京都立砂川高等学校高等学校431m
- 立川市立第八小学校小学校482m
- 立川市立幸小学校小学校700m
- 立川市立立川第四中学校中学校759m
保育園・幼稚園
- 中砂保育園保育所530m
- 立川かしの木幼稚園幼稚園531m
- 認定こども園 立川かしの木幼稚園保育所550m
- 立川双葉幼稚園幼稚園556m
- 柏保育園保育所865m
医療機関
- 立川やまのうち矯正歯科歯科診療所・矯正歯科49m
- 永田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科261m
- すながわ相互診療所診療所・内 透析286m
- 山根歯科医院歯科診療所・歯314m
- 医療法人社団オークベル スガモト眼科診療所・眼329m
福祉施設
- エクラシア立川有料老人ホーム4m
- アルムの丘ケアステーション障害者サービス施設143m
- ハイタッチ！立川幸教室児童発達支援センター241m
- こどもプラス立川幸町教室障害者サービス施設243m
- リアンレーヴ立川有料老人ホーム265m
文化施設
- 立川市幸図書館図書館513m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,389m
- 東大和市立桜が丘図書館図書館1,394m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルファスクエア立川幸町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市幸町の他の建物
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