グランコート立川柏町
東京都立川市柏町1丁目8-1
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩3分
グランコート立川柏町は、多摩モノレール泉体育館駅から徒歩3分に建つ地上5階・総戸数34戸のマンションです。1999年8月竣工で、周辺は中小規模の一般住宅が並ぶ準工業地域にあたります。同規模帯としては駅からの距離が短い立地です。
グランコート立川柏町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,022万円
50㎡は立川市柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.4万円/㎡
−31%立川市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築55年が中央値）
推定㎡単価は40.4万円で、50㎡なら推定価格は2,022万円という目安です。柏町の成約㎡単価の中央値28.9万円を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1971年で、本建物より20年以上築古なためです。同じ駅で築年が近いローヤルガーデン立川けやき台の37.8万円、レヂオンス立川栄町の45.5万円の間に収まります。
この相場の算出方法
立川市立川市柏町の成約㎡単価の中央値（28.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
28.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1971年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
泉体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート立川柏町 | 1999年 | 3分 | — | 柏町 | 28.9万円/㎡ |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2000年 | 22分 | 91戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| レヂオンス立川栄町 | 1997年 | 8分 | 20戸 | 栄町 | 45.5万円/㎡ |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003年 | 3分 | 22戸 | 幸町 | 18.5万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2001年 | 17分 | 64戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003年 | 28分 | 182戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
立川市柏町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.9万円/㎡に対して-15%です。
グランコート立川柏町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市柏町1丁目8-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩3分
- 竣工
- 1999年8月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 小学校区
- 第十小学校
- 中学校区
- 立川第六中学校
- 緯度経度
- 35.720322, 139.417419
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第十小学校
- 立川市柏町1-31-1
- 中学校
- 立川第六中学校
- 立川市泉町786-16
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランコート立川柏町から最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.3万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市柏町一丁目１５番１２
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランコート立川柏町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市柏町の他の建物
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