ライオンズヴィアーレ立川
東京都立川市若葉町1丁目3-1
多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩17分（1,309m）
ライオンズヴィアーレ立川は、立川市若葉町1丁目に建つ地上8階・総戸数64戸のマンションです。2001年6月竣工で、若葉町で成約した中古マンションの築年中央値2002年とほぼ同じ世代にあたります。最寄りの泉体育館駅からは徒歩17分の位置です。
ライオンズヴィアーレ立川の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,099万円
85㎡は立川市若葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.5万円/㎡
−38%立川市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は36.5万円/㎡、85㎡換算の推定価格は3,099万円です。若葉町の㎡単価中央値37.8万円/㎡をわずかに下回る水準で、築年が町内の取引中央値より1年古い点が影響しています。立川市全体の58.5万円/㎡とは差があり、同じ駅の近い築年でも18.5万〜45.5万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
立川市立川市若葉町の成約㎡単価の中央値（37.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市若葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
37.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
泉体育館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
泉体育館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2001年 | 17分 | — | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2000年 | 20分 | 91戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003年 | 5分 | 22戸 | 幸町 | 18.5万円/㎡ |
| グランコート立川柏町 | 1999年 | 5分 | 34戸 | 柏町 | 28.9万円/㎡ |
| レヂオンス立川栄町 | 1997年 | 11分 | 20戸 | 栄町 | 45.5万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 2003年 | 29分 | 182戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
立川市若葉町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均30.9万円/㎡に対して+22%です。
ライオンズヴィアーレ立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市若葉町1丁目3-1
- 最寄駅
- 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩17分（道路距離1,309m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,180人
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 立川第九中学校
- 緯度経度
- 35.720543, 139.432877
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 立川市若葉町1-13-1
- 中学校
- 立川第九中学校
- 立川市若葉町3-19-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヴィアーレ立川から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+3%前年比
東京都立川市幸町三丁目９番２４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立若葉台小学校小学校170m
- 国分寺市立第八小学校小学校458m
- 立川市立立川第九中学校中学校494m
- 立川市立第八小学校小学校804m
- 立川市立立川第四中学校中学校933m
保育園・幼稚園
- くるみの木保育園保育所268m
- けやき台さくら保育園保育所361m
- あおば保育園保育所690m
- 小平姫百合幼稚園幼稚園699m
- ひめゆりこども園保育所713m
医療機関
- 医療法人社団光聖会 幸町ゆうがお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外107m
- 神津小児科医院診療所・小154m
- 若葉グリーン歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外158m
- コンパスデンタルクリニック立川若葉町歯科診療所・歯 小歯251m
- 鈴木慶やすらぎクリニック診療所・脳 内 外 リハ 循内 整255m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 立川幸町教室児童発達支援センター240m
- 立川らびっとくらぶ児童福祉サービス施設319m
- 花物語たちかわ介護保険等の施設366m
- 花織たちかわ介護保険等の施設369m
- 立川市幸児童館児童館478m
文化施設
- 立川市若葉図書館図書館571m
- 小平市立上宿図書館図書館1,227m
- 立川市幸図書館図書館1,426m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヴィアーレ立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市若葉町の他の建物
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