ダイアパレス立川若葉町
東京都立川市若葉町2丁目45-30
JR中央線 国立駅 徒歩31分（2,438m）
ダイアパレス立川若葉町は、2008年3月竣工の地上5階・総戸数36戸のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低層前提の規制下にあります。JR中央線 国立駅からは徒歩30分の距離です。
ダイアパレス立川若葉町の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,970万円
85㎡は立川市若葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.7万円/㎡
−20%立川市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は46.7万円/㎡、85㎡換算で推定価格3,970万円という目安です。若葉町の成約㎡単価の中央値37.8万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値2002年に対し竣工が2008年3月と新しい点があります。立川市全体の58.5万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市若葉町の成約㎡単価の中央値（37.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市若葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
37.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス立川若葉町 | 2008年 | 31分 | — | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ七番館 | 2003年 | 27分 | 50戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ参番館 | 2003年 | 27分 | 12戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ壱番館 | 2003年 | 27分 | 18戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ弐番館 | 2003年 | 27分 | 18戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ四番館 | 2003年 | 27分 | 24戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
| 若葉の杜コスモガーデンズ六番館 | 2003年 | 27分 | 15戸 | 若葉町 | 37.8万円/㎡ |
ダイアパレス立川若葉町の諸元
- 所在地
- 東京都立川市若葉町2丁目45-30
- 最寄駅
- JR中央線 国立駅 徒歩31分（道路距離2,438m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,190人
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 立川第九中学校
- 緯度経度
- 35.717583, 139.444550
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 立川市若葉町1-13-1
- 中学校
- 立川第九中学校
- 立川市若葉町3-19-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス立川若葉町から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+5%前年比
東京都立川市若葉町２丁目２７番７
この標準地の周辺の状況
周辺に農地が見られる画地の整った住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立国分寺高等学校高等学校659m
- 立川市立立川第九中学校中学校783m
- 朝鮮大学校各種学校826m
- 国分寺市立第五中学校中学校839m
- 東京創価小学校小学校880m
保育園・幼稚園
- みたから幼稚園幼稚園383m
- れんげ砂川保育園保育所566m
- ともだちの森保育園保育所671m
- 国分寺けやき幼稚園幼稚園828m
- たのしい森保育園保育所865m
医療機関
- 池田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯70m
- 林歯科医院歯科診療所・歯410m
- 大井医院診療所・内 小414m
- 至誠ホーム ミンナ診療所診療所・内419m
- 医療法人社団東京石心会立川新緑クリニック診療所・脳 内 整 循内 リハ429m
福祉施設
- すみれ寮障害者サービス施設167m
- 未来への道標 サポート北多摩障害者サービス施設186m
- こぱんはうすさくら 立川若葉町教室児童福祉サービス施設320m
- 北部東わかば地域包括支援センター相談所等の施設377m
- 立川老人保健施設 わかば介護保険等の施設379m
文化施設
- 立川市若葉図書館図書館564m
- 国分寺市立並木図書館図書館807m
- 国分寺市立光図書館図書館1,108m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス立川若葉町のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市若葉町の他の建物
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